颐和地产重新定义改善型需求

央行日前宣布再次降息，预计对楼市还将有提振效果。近期新政不断，改善性需求无疑是此轮楼市中的*大亮点。“改善型**”颐和地产在新的市场环境下，重新定义改善型需求为居住环境、生活配套和建筑空间的结合。而其打造的花都颐和山庄以专注改善人居品质的定位，成为广州中轴*屈一指的千亩山水大盘。

近期的利好政策不断，楼市回暖明显。其中，改善性住房市场在此轮楼市利好新政中被突出，尤其是“商业贷款二套房*付减至4成，公积金贷款二套房*付减至3成”**后，购房者对购房居住环境的要求自然提高。

颐和地产18年来一直深耕改善型产品开发，早在做**个地产项目——广州颐和山庄时，就**打出“白云山山景楼盘”的旗号，打造了一个生态宜居社区的典范。这也奠定了颐和地产开发的基调，即讲究人与自然、人与建筑、人与人的和谐。

不过，市场在改变，“改善性需求”本质也在改变。在“改善型**”颐和地产看来，过去讲“改善”，要么是以小换大，满足家庭成员的增长；要么是以旧换新，满足自然时间的递进。

但在当今市场环境下，颐和地产认为应该重新定义改善性需求。“改善型”需要满足人们对资源、尤其是山水环境等自然资源的占有。城市发展带来的负面影响之一就是雾霾加重，好的空气质量有*也买不到，只能通过住在山水间来实现。正式因为洞察了这样的消费心理，颐和地产将重新定义改善型需求：100%改善指数=50%居住环境+30%生活配套+20%建筑空间。

真正的改善聚焦于居住环境，生态佳所受追捧

如今真正的改善是居住环境的改善，颐和地产在在开发项目时多选择依山傍水、得天*厚的自然环境。花都颐和山庄就位于花都生态旅游区梯面镇，背靠王子山万亩森林公园，环绕在芙蓉嶂、高百丈、九龙湖等**风景区的中心地段，内藏数百亩昆明湖，三面环山，中藏灵水，为上风上水之地。6400个/cm3负氧离子浸润下的山水大境，不出城市，就能让心灵于山水间肆意驰骋，静享世外桃源般的生活。

而目前花都颐和山庄在售的“御山”组团洋房傲立于海拔128米半山之上，位处*佳风水景观宝地，于海拔128米半山之上，尽揽王子山万亩森林公园及福源天然水库美景；前揽昆明湖，*收颐和十六景，后享私家山顶公园，私家码头、垂钓长廊、七孔桥等景观尽收眼底，随时感受万亩山湖的景致之盛。

30分钟转换城里尘外生活方式，生活配套一应俱全

除了自然生态环境绝佳外，改善性需求还关注项目的生活配套。而花都颐和山庄作为繁华生活圈里的山水居所大盘，能满足业主30分钟城里尘外自由转换生活方式。项目区位优势十分优越，位于白云空港核心，广州中轴线与花都中轴线的交汇处。10分钟即可抵达白云国际机场，15分钟到花都中心，30分钟直达广州城央，更有免费楼巴接驳以太广场、人和地铁站。在白云空港中轴效应之下，花都颐和山庄未来周边生活及商业配套将日趋完善。

而小区里面，项目配套有国际双语幼儿园和老年公寓配套，让孩子、老人都能怡然自得。颐和秉承国际先进教育理念，拥有一流教学设施及雄厚师资力量。颐和国际双语幼儿园现已开学。国家“十一五”规划*立课题科研单位颐和实验学校则正在筹备当中。项目内还将配套广州*个社区内老年艺术学堂，集教学、娱乐、保健、书吧等功能于一身，同时规划老年人公寓，并开设定点医疗合作点，老人少儿活动中心等一应俱全。

广州中轴千亩山水大盘，墅区半山湖景改善人居品质

花都颐和山庄热售的137-167平方米半山洋房，户型通透大气，巨幅提升空间实用率和舒适度，270°转景飘窗，气度恢弘、视野超凡。超大景观阳台一览众生，百变阳台精致优雅，赠送面积高达20平方米，使用率超100%。5.1推售当日，167平米的楼王户型就被抢购一空。

整个建筑巧妙利用了高处128米地形的高度差，建立人车分流设计，让小区变得更加安全。一边是专设的快捷机动车交通系统；一边是车库屋顶的平台，设立为人行和非机动车交通系统。同时以娱乐休闲设施、组团绿地形成开放式庭院，实现人车上下互不干扰的新出行方式。

同时，颐和山庄更有303-401平方米王子山峰景阔墅可供高端改善性需求人士选择，户型拥有超大露台、花园和双层玻璃采光体系，7米挑高双客厅，开创性打造新亚洲主义建筑风格。303平方米阔墅可谓为量山定制，楼王级叠水景色让生活品质更加舒适。

目前，项目推出直减优惠，洋房每套直减15万，别墅每套直减50万，拳拳到肉，十分抵买。