环比连跌2个月 租赁市场持续降温

5月份二手租赁市场持续降温，总体呈现出量价齐跌的状态。据中原地产二手成交数据显示，5月租赁宗数与上月相比，继续下跌19.5%，租赁面积环比也录得17.3%的跌幅。5月全市租金均价50.2元/m2/月，环比下跌3.2%。值得一提的是，中心六区5月租赁宗数除番禺区逆市上涨1.8%外，全线录得下滑趋势，其中跌幅*为明显的是白云区，跌幅达35.4%。其次是海珠区，跌幅约32.4%。而中心六区4月租赁宗数全线下滑，与3月相比下跌13.2%，租赁面积环比跌幅15.1%。其中番禺区跌幅达30.5%，其次是白云区，跌幅约17.2%。4月全市租金均价是51.9元/m2/月，环比3月则微涨3%。

租金方面，除越秀、白云两区环比上涨3.6%外，其余四区均有不同程度的跌幅。其中，天河区跌幅*明显，环比下滑10.6%，但租赁宗数占比达30.8%，可见天河区仍是*受租客青睐的区域。越秀区电梯楼及楼梯楼租金则稳居**。电梯楼租金约61.6元/m2/月，楼梯楼租金约53.1元/m2/月。此外，番禺区的电梯楼租金虽环比上涨4.6%，但仍以均价约39元/m2/月，成为全市中心六区电梯楼的“租价洼地”。

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