280万欲购天河名校学位房

●求购者：陈女士

●心理价位：总价280万元以内

●核心需求：1、电梯三房，楼层、朝向不限；2、*选天河47中学位房，其次是113中学学位房

陈女士的女儿在天河区上小学，但对口直升的中学不算太好。按照天河区小升初政策，除了对口小学免试升入对口中学外，也可以按照户籍地段就近统筹入学。因此陈女士想给孩子买一套名校学位房，*选47中，其次是113中。

据网**销售经理骆周育介绍说，天河区**中学的学位房供应比往年更紧张。目前47中的学位区域比较广，房源主要集中在天河北板块，具体在五山片区、龙口西路和龙口东路一带。南都记者综合骆周育以及满堂红金海分店店长李霞、天河北分店店长王亚娟所介绍的房源情况来看，目前47中所对应的片区内电梯楼价格多数在2.4万-2.8万元/平方米，芳草园二、三期单价在3 .2万元以上。而楼梯楼售价集中在2万- 2 .5万元/平方米。按照陈女士的价格预算，他们**了3套适合的单位。

骆周育介绍，113中对口学位房集中在华景新城和天河公园一带，价格与47中学位房类似，可选择的房源也不算多。 采写：南都记者　王莎莎

想买 世纪华都

东南向 带主套三房 总价235万

地址：天河区龙口东路342号

**房源：93平方米，三房两厅，东南向，总价235万元，精装修，电梯楼，所在楼层为25层

中介**：网负责人介绍说，世纪华都带省一级龙口西小学学位，直升47中学，学位无占用，户口随时可迁入。**单位户型方正，房子动静区分明，全明户型，通风采光都不错，主人房还带有*立卫生间。

金海花园

紧凑四房 总价275万

地址：天河区天河北路614号

**房源：104平方米，四房两厅，北边朝向，望路，总价275万元，简单装修，所在楼层为第11层

中介**：满堂红天河北分店店长王亚娟介绍说，该小区带有广州市第47中学学位，小区配套齐全。金海花园步行到地铁3号线华师站或岗顶站只需10分钟。**单位北边朝向，望路，景观一般；带有简单装修，业主保养较好，稍微装修即可入住；实用、通风采光好，房源性价比较高。

穗园小区 双阳台带主套 总价280万

地址：天河区龙口西路551号

**房源：106平方米，三房两厅，东北朝向，望马路，总价280万元，普通装修，所在楼层为第22层

中介**：满堂红金海分店店长李霞介绍，穗园小区位于龙口西路，有47中学学位。小区是市**机关的单位宿舍，实行全封闭管理，有保安24小时轮值巡视，整体居住环境幽静。小区周边有广州博爱医院、菜市场、华润万家、宏城超市、曜和购物广场等设施。附近有龙口西、穗园小区、天寿路口东等车站，6路、32路、133路等多条公交线路途经，距地铁3号线华师站15分钟步行路程。该单位东北朝向，望马路，景观一般，不过通风采光较好，原业主带有普通装修，装修较旧。

华景新城

东向三房 报价比市价 便宜14万

地址：天河区中山大道105号

**房源：94平方米，三房两厅，东向，总价260万元，精装修，电梯楼，所在楼层为26层

中介**：网负责人介绍说，华景新城带华景小学学位，对口直升省级113中学，乘公交车约20分钟即可到达。小区除教育资源优势外，各种生活配套设施也很完善，区内有多个超市、运动会所。华景新城公交总站有多条公交线路发出。所**这套单位间隔方正，望花园，精装修，保养好，不过有一个房间略小。目前报价低于市场价约14万元。

想卖

元邦航空家园二期 66平米126万 一次性付款减3万

地址：白云区黄石路　　价格：126万

面积：66平方米　　户型：两房两厅

楼层：5楼(共12楼)电梯楼

朝向：西向　　楼龄：2005年

学位：马务小学

卖房者说：小区周边配套成熟，有10多条公交线路经过。这套单位是板式小高层，户型方正，实用率高，通风采光很好。如果一次性付款还可以减3万元。

越秀恒福东苑

中星小学学位房54平米115万

地址：恒福路314号　　价格：115万

面积：54平方米　　户型：两房一厅

楼层：5楼，楼梯楼　　楼龄：20年

学位：中星小学(占用中，4年后可用)

卖房者说：小区配套完善，地处商业淘金商圈，旁边有省第二中医院等。交通便利，公交站、地铁站齐备，可直接上下内环。这套单位方正实用，南北对流，新近装修。如果一次性付款可减3万元。