广州北区域利好不断 区域热盘嘉美小镇特价仅15万/套

6月17日，省委书记***到访清远，再提广清一体化，表示要把清远当成广州的一个区去布局，广清一体化将正式上升成为**战略。可以预见，广清一体化要加速推进了。这对广清交界的楼盘无疑是一大利好。

回看从南沙自贸区的提出到挂牌落地催热了南沙楼市，一些开发商纷纷提前*跑，*滩南沙房地产市场！如今，南沙自贸区已正式落地，南沙楼市整体成交情况还算稳定。对于**、开发商或新的市场来说，楼市风向标已逐渐由南转向东北边，如从化、清远、黄埔、花都等区域。

广州北区域（清远、花都和从化）楼市向来比较低调，以“价格洼地、环境好”吸引了众多购房者前来置业。近年来，整个区域的旅游以及交通规划上都进入一个**的时期，再加上多重区域及楼市政策的叠加利好，区域价值飞速提升。清远300亿长隆项目、花都区域广州万达文化旅游城项目先后动工，地铁8号线延长线、9号线、14号线、广清城轨等轨道交通建设，广州北交通便利性从高速到地铁全面提升。

再具体到清远楼市，清远这几年知名度是越来越高,尤其是旅游经济更是风生水起。*主要的因素就是清远生态环境好,自然风景好。这种得天*厚的自然资源和条件,已经不仅仅是旅游经济发展的动力,而且也成为清远对外招商引资的一张金字招牌。

清远长隆带旺人气，带动周边经济

2013年12月31日，长隆集团正式签约落户清远，长隆清远项目定位为**森林度假区，计划分为银盏组团、迎咀组团、华侨农场组团三大组团，目标是建设***的世界**动植物种源基地和***森林综合体。众所周知，清远长隆项目带来的利好是多方位的，项目落成后，将成为广州北除温泉外又一重要旅游资源，必将带动周边经济发展。

广清城轨利好楼市，广清**遥远

随着广清一体化进程的快速推进，广清城轨*期工程是从清远市区到花都广州北，已全线开工，该线路设置的6大站点包括花都的广州北、石陂、狮岭，及清远境内的银盏、龙塘、清远，广清轻轨预计2016年建成并投入使用。建成后，清远往来广州，可通过在广州地铁9号线的广州北站换乘通达广州中心城区。从清远坐轻轨约40分钟即可直达广州市中心。

另外，再加上北三环动工、广清高速扩建等利好不断，使得广清交界的不少楼盘成为刚需客和投资者的“香饽饽”。细看广清城轨沿线，早已有北部万科城、中国美林湖、嘉美小镇盘踞在此。

北部万科城位于清远广清高速龙塘出口右转3公里处，目前主要在售79-105㎡的三房单位，均价5100元/平，总价30余万起带精装修，不限购不限贷，预计2016年下半年交房。另外，项目有155-177平别墅，别墅总价约180万套起，团购优惠1万元。广铁一中进驻北部万科城，外国语实验学校(包括初中高中)；特色实验幼儿园、**小学，已经开学。

中国美林湖已是多年的成熟大盘，位于花都山前大道168号，现主推【天汇半岛】组团，包括60-140平米一至三房单位，带装修价6500元/平米，部分单位低至5字头起。项目另在售【天琴半岛】组团，户型面积为60-146平米的两到四房单位，总价38万/套起。

相比北部万科城、中国美林湖两个多年的成熟大盘，嘉美小镇则是**楼盘，其地理位置与二者也有得一比，占位广州北宜居新城核心，临近清远广清高速，周边大盘环绕，与北部万科城为邻。

此外，嘉美小镇毗邻500亿元万达旅游城、长隆集团300亿元建造的8000亩娱乐**，***旅游景区、广州北宜居新城双双引爆项目价值，投资价值前景较好！

在交通方面，毗邻龙塘、银盏站轻轨站，35分钟瞬达广州，业主楼巴连接广州同城生活，地铁8、9号线（建设中），广清高速、白云机场构建铁陆空立体交通，打造一小时珠三角生活圈。

在配套方面，嘉美小镇所打造的配套设施包括有爱配套、有机配套、健康配套、艺术配套。其中有爱配套指的是有爱公馆、咖啡厅、西餐厅等，有机配套是3000㎡的百果园，而健康配套就体现在社区内的各种人文、水景方面，艺术配套则包括艺术幼儿园，艺术广场等等。

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