“新城”暴增 中新知识城将进入快速发展阶段

天河智慧城、海珠生态城、**金融城......近年来随着广州的拓展，新城规划不断涌现，但也让人产生“新城变空城”的担忧。业内人士指出，广州未来发展战略将继续向东向南倾斜。其中，南沙新区和中新广州知识城将分别成为“南拓”和“东进”战略的重要引擎。随着南沙自贸区的挂牌和知识城配套设施的不断完善，未来两地将在广州发展格局中起到更加重要的作用。

黄埔GD P总量超越秀，居全市第二

作为广州南拓计划的**区域，南沙自贸区在挂牌之后迎来了税收、跨境业务、行政审批等政策优惠，吸引了不少企业来此投资。据统计，今年一季度南沙G D P名义增速达11.6%，是广州各区**增速为两位数的区域。4月21日南沙自贸区挂牌后一个月内，南沙新区片区共新登记设立企业926家，相当*热。不过在房价方面，据网易房产数据中心统计显示，南沙自贸区挂牌一个月，该区成交10352元/平方米，成交均价则较去年同期的11755元/平方米下跌了11.9%。业内人士指出，这与南沙房地产市场前期炒作过度和供应量偏大有关。

相较于“南拓”战略不断推进，“东进”的脚步也走得相当扎实。2014年黄埔区与萝岗区合并为新黄埔，目前两区的G D P总量相加可以达到2751.87亿元，超过越秀区居全广州第二位。虽然两区在传统和新兴产业上各有侧重，但在合作框架协议上可以看到，提高广州东部高***产业带的竞争力和推动产业转型将成为未来建设的**。

中新知识城发展高***产业

以广州新黄埔区内的中新广州知识城为例，该城利用中新两国合作平台优势发展高***产业，城内的研发服务、创意产业、教育培训、生命健康、信息技术、生物技术、能源与环保、先进制造等八大产业，也多以高***产业为主。此外，知识城也是广州市智能装备产业*主要的集聚区，现已经聚集60多家智能装备企业，近五年一直保持20%的增长。

**指出，目前在整个广州的各类园区中，大部分的园区还是以第二产业为主。广州未来想要打造适宜居住的现代化城市，发展第三产业，因此主打高***产业的中新知识城对于战略发展具有重要的意义。

中新知识城将成东进引擎

据了解，中新广州知识城位于黄埔区九龙镇，规划面积123平方公里，规划建设用地面积60平方公里，其中科研类用地占50%以上、先进制造业用地占40%左右。该城是中新两国合作的第三座城，此前的苏州工业园区和中新天津生态城都已经交出了不错的答卷。

据知识城官网显示，在定位上，转型被放在了**的位置，未来该城将成为推动广东经济发展方式转变和产业转型升级的重要引擎。据统计，截至目前，该城目前已累计引进**产业项目109个，注册资本约80亿元，投资总额约390亿元，投资密度达1300美元/平方米。

值得注意的是，相较于其他新城，中新知识城可谓颜值与才华并重。除了高***产业以外，在低碳城市方面，中新知识城100%的建筑都将是绿色建筑；在新知识城123平方公里的规划中，建设用地只有60平方公里，绿化率达到45%以上，这意味着该城在打造生态宜居城市方面也将起到**作用。按照广州市新一轮城市功能布局，知识城已被列入东部山水新城的核心区域。

按照规划，2015年该城进入快速发展阶段。广州市社会科学院**研究员彭澎表示，随着建设的不断完善，从长远来看，知识城将对“东进”发展产生更大的影响。