琶洲7宗商业地今日开拍 5块地总起拍价近78亿

腾讯、阿里巴巴、小米等互联网*头，是否会入驻琶洲互联网创新集聚区今日将“揭盅”。海珠区琶洲A区7宗地块今天正式出让，总起拍地价近78亿元。其中5幅地块设定门槛，要求竞拍者须为从事连锁经营或电子商务的企业，去年营业收入至少100亿元。业内人士表示，随着这批焦点地块的登场，可以预见未来琶洲将掀起土地出让和开发的热潮。

5块地总起拍价近78亿

上月底，广州市国土规划委挂牌出让海珠区琶洲A区10宗商务商业用地，总用地69041平方米，总挂牌价为97.5亿元，挂牌平均楼面地价为16445元/平方米。

不过，临近正式开拍，琶洲A区土地出让计划有变，原计划打包出让的琶洲A区AH040232、AH040234、AH040235地块中，AH040235地块终止出让，而AH040232、AH040234两宗地块出让时间推迟到7月中旬。这3宗地块均要求，竞买人或其关联公司需为从事电子商务的企业，2014年营业收入不低于100亿元。

尽管3宗地块出让计划生变，但剩余7宗按原计划出让的商业地仍*足眼球，总起拍地价近78亿元依旧分量十足。其中有5宗地块均要求竞买人或其实际控制人的控股公司2014年营业收入不低于100亿元。

规划每栋楼都配电动车充电桩

早在今年3月，广州**投资年会海珠区分会场上便传出消息称，该区域吸引了不少电子商务**企业入驻，其中有腾讯创新产业基地、阿里巴巴华南营运中心、复星集团南方总部、国美集团第二总部等项目。据了解，腾讯创新产业基地或将在总部区拿下两宗地块。

记者查询数据得知，阿里巴巴2014年财政年度营业收入525亿元，腾讯2014年营业收入789亿元，唯品会2014年全年营业收入235亿元，三者都符合“营收过百亿”的竞拍门槛。

根据***新规划，琶洲4个片区的功能定位分别是：A区为会展产业集群区，现状主要为琶醍和总部经济区。其中，琶洲电商总部区综合体建筑面积73万平方米，位于华南快速旁珠啤地块以东，主要包括电子商务、展示、会议、啤酒博览、酒店、公寓、旅游、文化休闲、餐饮、购物等。

*新规划文件还透露，以后琶洲A区每栋大楼，都将配备电动车充电桩，建成后将有望成为年交易额超1000亿元人民币的****的电商集聚区。