6月广州二手楼市成交涨一成

近期，股市震荡不断，不少市民转投楼市将收益固化。据中介*新成交数据显示，6月广州二手住宅成交宗数环比上涨15.9%，而成交均价为23590元/平方米，环比下跌2.4%。

成交量环比上涨15.9%

不少地产经纪人表示，自5月底以来，受到股市动荡以及央行降息的持续影响，广州二手房成交有持续回暖的趋势。

在6月份，经中原地产成交的二手住宅宗数环比上涨约15.9%。其中，除了天河区宗数录得环比下跌11.2%外，其余五区均录得不同程度的涨幅。数据还显示，5月份中原地产二手住宅成交面积环比上涨11.8%。

在成交均价方面，继5月录得全市均价24180元/平方米后，6月录得全市均价为23590元/平方米，环比下跌约2.4%。白云区和越秀区二手房价环比下跌分别为15.7%和7%。

值得一提的是，6月越秀区二手住宅成交均价虽环比下滑7%，但在东风东板块，二手成交均价不降反升。中原地产水荫路分行**营业经理钟志明表示，3.30新政后，二手楼市持续回暖，入市的买家增多，需求量大，东风东板块二手房成交均价约有4%~5%的涨幅。

此外，在6月份通过中原地产促成的交易中，选择公积金贷款、***付款及组合贷款的买家占比有上涨的趋势，环比上涨共约6个百分点。纯商业贷款人数占比有所下滑，约占41.1%，但仍是占比*多的付款方式。

从户籍来源看，广州户籍买家仅占总成交的27.7%，而非广州户籍买家占总成交72.3%。这显示出非广州户籍买家仍是目前二手房市场的购买主力。

买家将股市**转投楼市

家住海珠区的张女士日前告诉记者，她今年头几个月炒股收益颇丰，但到了6月中下旬，受大盘快速下跌影响，其股票资产缩水20%以上。为避险，她将手里的股票割肉套现，于6月底买下了一套90平方米的华阳小学对口的二手学位房。

业内人士表示，现在几乎所有的二手房买家在签署房产买卖交易合同时，都是边看手机炒股软件，边阅读合同细则。据其统计，近期二手房成交客户中，有两成是股市**转投楼市。

业内人士认为，短期来看，股市或许还将处于波动调整的阶段，买房投资保值相对稳定安全。