上周广州楼市量价齐升

进入6月下旬，楼市持续高温。据数据统计，上周（6.21~6.28）广州全市新建住宅网签2354套，与上上周的2108套相比，环比上升12%；成交均价则从15293元/平方米上升至16682元/平方米，环比上升9%。央行6月27日宣布自6月28日始“降息+定向降准”，广州楼市再迎利好，在政策推力下，未来楼市有望在接下来几周持续*爆。

成交量环比升12%

从6月前三周的成交数据来看，广州楼市基本在2000套以上。上周（6.21~6.28），广州全市新建住宅网签2354套，环比上升12%。中心六区新建住宅成交量环比升37%至821套；**五郊区成交量环比升2%至1533套。十一区中，仅从化、增城两区的成交出现下降，其他区域则出现不同程度的上升。从中心六区来看，天河、白云、荔湾、越秀、黄埔和海珠六区全线上涨。从**五郊区来看，从化和增城两区成交出现下跌。

区域方面，东部和南部成网签大户，南沙和近期挂牌设区不久的增城依旧是*大热门。增城凭借387套成交量再夺周榜**，10051元/平方米的成交均价与上周基本持平。南沙则凭380套成交量稳坐亚军位置，成交均价11473元/平方米；紧随其后的同为南部区域的番禺，网签371套，成交均价16642元/平方米。值得一提的是，前两周势头强劲的花都在上周跌出前**，排在第五位。

均价环比升9%

在价格方面，上周广州全市成交均价为16682元/平方米，与上上周的15293元/平方米相比，环比上升9%。其中，中心六区环比上升2%至25018元/平方米；**五郊区环比上升7%至12252元/平方米。房价*高的区域仍是以学位房为**的越秀，成交均价高达43312元/平方米。

十一区中除天河和越秀两区外，各区均价都呈上升趋势，**五区网签量占比增加，中心区高价盘签约也增加，齐齐推高十一区均价。悦江上品苑新增大量网签以及各网签大户上周均价普遍环升，有助拉升全市均价。

据悉，上周均价环升幅度*高为花都区，环升14%，主要为量带动价升；环跌幅度*大为天河区，环跌9%。

从成交均价***10榜单来看，****的是天河的侨鑫汇悦台，网签1套，成交均价为107198元/平方米；排名第二的是天河的凯旋新世界，网签1套，成交均价为100883元/平方米，排名第三的是天河的珠江颐德公馆，网签4套，成交均价为51107元/平方米。