蕉门河中心区将建成南沙规模最大的商业中心

9日，万达广场广州区域客户答谢会暨广州南沙万达广场招商启幕仪式在白云希尔顿酒店召开，屈臣氏、滔博运动、FILA、UR等10家品牌成功与南沙万达广场签约，预计项目在今年12月22日开业。

有业内人士预测，地处蕉门河中心区内的南沙万达广场开业后，南沙特别是蕉门河中心区的商业氛围将会更加浓厚，对跨境电商的吸引力也会持续增加。

将成南沙规模*大的商业中心

南沙万达广场位于南沙蕉门河城市中心区，总建筑面积40万平方米，商业面积17万平方米，由5A**写字楼、大型购物中心、**IMAX影院、**住宅、精品超市、**娱乐城等业态组成。开业之后，南沙万达广场将成为南沙规模*大的商业中心。

万达商业管理公司广州区域公司总经理朱志秋介绍，从业态配置来看，南沙万达广场购物中心以生活配套、餐饮美食、休闲娱乐为主，永辉超市、万达宝贝王、大玩家、孩子王、优衣库、UR、万达影城、古德菲力、渔米粥、星巴克等品牌进驻。

南沙万达购物中心的负一层是永辉超市，一层由快时尚品牌优衣库、UR进驻，万达宝贝王、孩子王分布在二层，三层是餐饮美食业态，四层是万达影城等休闲娱乐业态。

记者了解到，南沙万达广场将是万达在广州开业的第5个万达广场，也将是万达在广东省内开业的第10个万达广场。

自2010年进入广东市场以来，广州白云万达广场、东莞长安万达广场、增城万达广场、佛山南海万达广场、东莞东城万达广场、番禺万达广场、江门万达广场先后开业，今年下半年还将迎来广州萝岗万达广场、东莞厚街万达广场、南沙万达广场的开业。接下来，万达还将布局东莞、湛江、梅州、清远及佛山三水，其中，湛江、梅州、三水万达广场将于明年开业。

目前，广东省内正在建设和即将开工的万达广场在10个以上，未来5至8年在广东至少有30个万达项目亮相。

后发的南沙商圈备受关注

根据《广州南沙新区发展规划》，南沙新区拥有的五大主导产业群在近年均得以健康快速地发展，同时南沙新区的教育、医疗等基础设施也进入密锣紧鼓的建设阶段。到2016年，南沙将实现GDP达1500亿元、人口规模达100万的战略目标。

记者观察南沙商业现状，除了大型一站式购物中心稀缺的现状，还面临着缺乏****知名品牌商家入驻的境遇。市场上充斥中低档的社区底商、零售业态，难以满足时尚**人群的消费需求，目前南沙引进的**人才需要消费时，往往需要长途跋涉到香港甚至海外，购买时尚品牌。****知名品牌的集体缺失，严重制约了南沙商业的发展。

而南沙万达广场落点的蕉门河城市中心区，是南沙**打造的中心区域。这一区域聚集了南沙80%以上的日常生活配套设施，是南沙生活意义上的中心城区。根据规划，蕉门河城市中心区被定位为“城市客厅”。有商业人士预测，南沙万达广场作为布局南沙“城市客厅”的*个全业态城市综合体，将大力推动南沙商圈的商业、商务发展。

此外，据广州市商务委*新公布的数据显示，今年1至4月，广州市跨境电子商务进出口额达14.2亿元，占全省近90%。同时，随着广东自贸区南沙片区利好政策落实，作为自由贸易试验区，南沙在“关、检、汇、税”等政策明朗，对跨境电商企业更具吸引力。

受这股跨境电商热潮带动，投资者对南沙热门区域内的商铺关注度不断提升。数据显示，广州全市*近一个季度商铺成交量*多的十大项目中，南沙占了1/3，其中南沙万达广场表现突出，成交面积在南沙区中名列榜*，在全市中仅落后于万达集团位于花都区的广州万达城。

趋势▶▶

蕉门河：未来电商聚集地

今年5月1日，号称广州市*大的跨境电商直购体验店在南沙开业，众多市民抢饮“头啖汤”，排队客流量较大，一度需要限流。其后每个周末，跨境电商体验店总是人山人海。目前，南沙自贸区已有多家跨境电商体验店正在紧张筹备当中，计划不久后开业运营。据介绍，跨境电商持续火爆，吸引了天猫**、京东全球购、苏宁易购、一号店、唯品会等几乎所有国内知名电商进驻南沙开展业务。

南沙面积较大，蕉门河中心区板块成为跨境电商聚集区的可能性极高。作为南沙规划中的行政中心、生活中心、文化中心，蕉门河中心区将于年内打造景观提升工程、市民广场和“四大馆”工程、跨境电商集中区和南沙万达广场四大**工程。

在*新规划中，蕉门河中心区未来将形成可容纳6000人活动的阳光草坪、以蕉门河为背景的浮动舞台、休闲座椅、6米宽的步行骑行绿道的**商务区。5月29日，广州市国规委挂出的南沙市民广场项目（一期）方案批后公示显示，该广场位于蕉门河东西两岸，由三大公共绿地组成。业界人士表示，从规划布局来看，南沙市民广场与珠江新城的花城广场极为相似，相当于“南沙的花城广场”。