广州分站
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昨天，白云区太和镇黄庄的一处在建工地，一名工人和工头发生激烈冲突，原因是该工人一周前从深圳被老乡叫来赶工，但工地一直处于勒令停工状态，因而要求工头补偿。黄庄一带停工的违建工地不止这一处，一个多月来南都记者多次走访发现，大量违建者在得知**开始严控违法建设后，掀起一股顶风*建之风，而*近*建风戛然而止，因为**方面的查违控违越来越严。6月份，广州市和白云区先后**了史上*严关于严查严控违法建设的方案，白云区还实行测评打分制度，从本月起，综合打分排名位列全区倒数**的街镇，街镇一级**干部会被区纪检监察部门追究责任。
近年来，广州严查违建的工作几乎从未停过，今年广州市打击违建力度再次升级。6月8日，《广州市严查严控违法建设专项整*工作方案的通知》(下简称《通知》)传达，规定辖区内月增违建3万平米，区委书记要引咎辞职。
《通知》要求，纳入查违平台的在建违建项目，各镇(街)24小时内发出执法文书，同步函告供水、供电、市散装水泥管理机构等部门，分别落实停水、停电、停供预拌混凝土等措施，严控违建建成使用，禁止违建投用。供水、供电、供气部门禁止向违建提供服务，对违建“转供电”、“转供水”或者私自接水、接电行为依法查处。属地镇(街)、村(居)、社禁止向违建当事人发放出租、转让及临时经营场地使用等证明。“控停”违建后，再采用分类处置的办法，包括全部拆除、部分拆除、暂缓拆除、罚没等分类处罚标准。今年年底前是严打期，新增违建发现一宗拆除一宗。
几天后，白云区也公布了《白云区严查严控违法建设专项整*工作方案》。根据该方案，在查控违建中，街镇党、政主要**为**责任人，街镇分管**为主要责任人，街镇城管科(规建办)、城管执法队为直接责任人。如果是一个月内新增违建总建筑面积，街超过2000平方米、镇超过3000平方米以上的，直接责任人责令免职，主要责任人责令辞职，**责任人引咎辞职。
此外，需要追究纪律责任的，依照有关规定给予党纪、政纪处分；**犯罪的，移送司法机关依法处理。违反其他规定的，依法依规予以责任追究。
对于违法建设的“重灾区”白云区来说，违法建设迎来了史上*为严厉的查处行动。
6月15日行情：违建房售卖广告贴满公交站
6月15日，控违新政颁发后的一个多星期，南都记者来到白云区太和镇。从市区向北，往太和镇方向，南湖游乐园以北的黄庄、大源、友好医院等公交站，赫然被销售违法建设的房屋广告所掩盖。这些房屋多为违法建设、且属农民的宅基地房，是严禁交易的。
和市中心城区公交车站的巨幅精美房地产广告不同的是，密密麻麻的“牛皮癣”，多为一张A 4纸上面写着诸如“售电梯房”“售电梯新房”字样和价格，留有一个联系电话号码。
这些房屋价格低廉，如“一房一厅11.8万元/套、两房一厅16.8万元/套、三房一厅21.8万元/套、四房一厅26.8万元/套”。
大源村入口的保安亭，也被这种小广告糊成了“纸牌屋”。路旁的树上，工地墙上、电线杆上等公共区域，也都被这些小广告侵占。
记者随便拨打了一个电话号码，3分钟内一男子过来接应，带领记者看的房屋全都是楼层超高、面积超规模的违建，都无合法的报批、审批手续。该男子自称帮朋友卖房，但他并不避讳房子违建性质。“肯定有一点违法，但是多少年来一直都是这样。每个过来买房子的人一开始都和您一样担心会拆，你看这里几乎所有的楼都是这样，不可能都拆了。”该男子还建议记者多上网研究案例，想清楚了再来，不过他“提醒”记者，因为价钱便宜，房子常被“秒杀”。
一名正在建房的村民告诉记者，由于近期严查违法建设，目前正在建设的宅基地房“肯定都没有审批手续，说有都是骗你的”。
6月21日风向：违建农民房老板急找买家
南都记者了解到，在太和镇的黄庄、大源，一直到田心村等地，普遍存在所谓“合作建房”的情况，梅州老板王先生就是其中之一。
王先生20多年前就在黄庄一带做生意，随着黄庄一带人气越来越旺及市区商品房价格越来越高，他们便和当地村民开始合作建房出租或出售。具体合作模式是：由村民出宅基地，通过危房改造或其他名义获得审批许可，他们出钱帮村民盖房，建成的房子五五分。虽然国家规定只能报3层半，但地方政策略为宽松，只要报建手续获批，基本上都是参照周边已建成但又没被拆除的违建层高即8层半来建房，他们认为9层以下是**默许的层高。
6月21日，南都记者再次来到黄庄，随机拨打了一张小广告上的电话，随后一名女士骑着电动车出现在记者面前。得知记者想买房，她带着记者走向小巷深处，一路上正在建设的民房一栋接一栋。
这一次记者发现，建房的老板似乎卖房心切，而公交车站、保安亭、树上、墙上新增了许多新的小广告。拨打上面的电话，对方都表示买房有很大优惠。
黄庄一农民房的老板见记者对他介绍的房子犹豫不决，情急之下将记者带到他的住处，拿出笔记本打开给记者看，上面明晰记录着底价、给中介的价、挂牌销售价及*终的成交价。笔记本上还记录着每个看房者的联系方式和其他备注。“说实话，我也是看你有心买才这么信任你，而且我*近缺钱，我就收你40万直接底价给你了，卖给别人我要卖到70万。”该老板说。
7月11日异象：售楼广告突殁 违建“疯涨”
违建、宅基地房的出售行为，属于城管部门和国土部门共同严打的对象。南都记者发现，就在广州市、白云区**控违方案前不久，违建者还心存侥幸，一名带记者看房的老板说：“你说哪年不严？哪年没打？我们还不是一样过来了？”
7月11日，记者再到黄庄发现，满大街的售房小广告已全被清理了，黄庄农贸综合市场门口的保安亭终于露出了蓝色铁皮。有村民称，城管部门的工作人员*近常来巡查，有些村民还受到了警告。
但记者走访发现，*建情况非常明显。此前一个月，记者随某老板查看龙州华庭附近的一处违建时，该老板指着一处烂尾工地说：“这栋楼从去年就开始建，直到现在都没建起来，被城管叫停了好几次。我们这都入住好几年了。”而7月11日记者看到，这处烂尾工地已建成了5层框架，旁边两处原本停滞的地基上也有了房子。另外，黄庄农贸综合市场后面的一处工地，一个月前还在打地基，现在3层楼房立起。沿路前行50米，一栋8层半的楼房主体工程差不多已完工，再前行30米又是一栋，其外墙瓷砖刚贴好。
在一处山坡远看黄庄，但见5处楼房顶端的钢筋伸向天空。显然这些都是在上个月广州市和白云区的文件下发后，依然在顶风作案的。*建更为明显的是黄庄中横街附近，方圆几百米范围内，同时在建的工地多达十几处。
7月18日挣扎：*建虽被叫停 违建者称有底气
7月18日，南都记者来到黄庄发现，黄庄农贸综合市场背后的房子，一个星期过去依然是3层。在一处工地，两名城管工作人员正与一名违建老板谈话：“你什么都没有，连身份证登记都没有，而且之前已打过招呼了，你没变化我就不找你，上次我们走了之后你又开始搞……”
附近有一些被制止建设的两层平房，里面堆积着水泥、沙子、钢材等建材。记者走进一处看似废弃的屋子，里面有七八个赤膊工人。
昨天(7月22日)，记者在上述违建*密集区域，发现空地上多了许多脚手架上拆下来的竹竿，一名女工和工头正就赔偿发生冲突。原来该女工一周前和老公被老乡从深圳叫过来干活，来了发现工地不得施工，但工头让他们一直在这里等着。“明明开不了工，还让我过来等了一个星期。”女工说，工头和他们说马上就有事做，“现在连架子都拆了，他们也说搞不成了，现在就叫我们走……”
一名不明身份的男子以为记者打算买房，让一名中介人员邓小姐和记者谈。邓小姐称，老板有本事搞定一切风险，但目前需要钱，因此希望记者提前交购房款。“他交代，可以和你签一个协议到律师事务所去做个见证。如果这里的房子被拆了，老板从其他楼房再给你一套。”
记者这边看房结束，又有一男士找到记者说：“他们中介说了不算的。你直接和我买，我自己建的楼盘，什么都好商量……”
记者反复强调担心新政后，一男子说：“只要盖起来了封顶了就不会拆。要是有人住进去了，就绝对拆不了，住的人越多就越安全。”他指着旁边已盖好的楼房说：“那栋楼建到了14层，可以说是出头鸟了，里面住了好几百户人，你觉得能拆得下来吗？”
控违文件 坚决遏制违法建设
2013年11月22日，国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》强调：“建设、销售‘小产权房’，严重违反土地和城乡建设管理法律法规……扰乱了土地市场和房地产市场秩序……建设、销售和购买‘小产权房’均不受法律保护。”此外通知还要求：“各级国土资源和住房城乡建设主管部门要按照通知要求，对在建、在售的‘小产权房’坚决叫停，严肃查处，对顶风违法建设、销售，造成恶劣影响的‘小产权房’案件要公开曝光，挂牌督办，严肃查处，坚决拆除一批，教育一片。”
合作建房模式 村民出地老板出钱
一些老板与村民合作建房出租或出售。具体合作模式是：由村民出宅基地，通过危房改造或其他名义获得审批许可，老板出钱帮村民盖房，建成的房子五五分。虽然国家规定只能报3层半，但地方政策略为宽松，只要报建手续获批，基本上都是参照周边已建成但又没被拆除的违建层高即8层半来建房，他们认为9层以下是**默许的层高。
