广清正式实现公积金互贷 两地市民可通过公积金购房

日前，清远市与广州市住房公积金管理中心在中国银行清远分行举行了广清住房公积金互贷项目启动仪式，正式签订广清住房公积金互贷项目协议，备受两地市民关注的广清住房公积金互贷项目正式启动。

广清贷款额度不同*套房*付比例*低两成

广清公积金互贷成为两地市民置业的重要助手。根据广清住房公积金互贷规定，广州缴存职工在清远贷款购房的贷款额度为，一人申请住房公积金*高贷款额为40万元，夫妻双方*高贷款额为50万元。

而清远缴存职工在广州贷款购房贷款额度为，一人申请住房公积金*高贷款额为50万元，两人或两人以上*高贷款额为80万元。

此外，在*付问题上，两地均规定购买*套自住住房的*低*付比例为20%；拥有一套住房但无贷款记录或已结清相应购房贷款的，*低*付款比例为30%；拥有一套住房但未结清相应购房贷款的，*低*付款比例为40%。

目前缴存余额54.58亿存贷比为87.23%

广清两市公积金实现互贷模式，必然会大大增加市民通过公积金贷款买房的需求，那么清远市住房公积金是否能承受住这部分增量需求？记者从市住房公积金中心了解到，截至2015年6月底清远市公积金缴存余额54.58亿，公积金贷款累计余额47.61亿，存贷比为87.23%。今年上半年全市公积金贷款5亿元，同比增15.26%，市直同比增幅更大，高达44.5%。

市住房公积金管理中心表示，广清公积金互贷项目启动后，伴随着跨地区就业人员的置业增加，广清两地公积金贷款率将出现不同幅度的增长，广清两地公积金的存量得到盘活，公积金的使用率和流通率将得到进一步提高。

现场：市民*试广清互贷

启动仪式当天，即有两位市民尝了“头啖汤”，试通过该项目申请住房公积金贷款买房。其中，林先生就是广州派驻清远工作的广州人。当天，他通过网上在广州市住房公积金中心提交了申请，再在现场的柜台办理申请手续。对于申请手续，他表示并不繁琐，填好表格就等银行初审。

林先生是*次申请公积金贷款，并且买的是*套房。他表示，清远的房价大约是广州市中心房价的1/5，他购买的更是150平方米左右的大户型。对于广清互贷项目的启动，他认为可以减轻他供房的压力，让更多像他这样在清远工作的广州人圆住房梦。

■观点

广清互贷将吸引更多年轻人落地清远

南方日报讯（记者/黄剑琴）对此次广清公积金互贷政策出台，开发商普遍表示是利好消息到来。万豪·水晶湾策划总监侯辉认为，广清公积金互贷会为清远楼市带来利好，会释放一小部分市场需求。“由于广清楼价的差异度较大，这个政策清远较广州更有利，尤其是年轻人。随着广州企业单位在清远市场的拓展，驻清远机构的增加，清远经济的发展等，提供了便利并加强驻清人员在清远落地的信心。”

“我们楼盘购房者用公积金的较少，一百套中有那么几套，现在返乡置业的人每年逐渐增多，广清公积金互贷政策会为这符合条件的返乡人员带来购房利好。”地产销售人员张生说。

懿峰雅居销售经理潘治平也认为，广清公积金互贷会吸引一部分符合条件的清远人返乡置业，对楼市成交有一定的利好，尤其是对那些刚需盘。“但个人认为，政治意义大于实际意义。因为能同时符合几个条件的群体不大。”