广州公积金额度上调最高可贷100万 贴息10月26日实施

网房**讯：10月23日晚，广州公积金中心挂出关于广州公积金贴息与额度调整的《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，办法决定将提高公积金贷款额度，两人*高可贷100万；同时，将于10月26日正式实施公积金贴息政策。全文如下：

广州住房公积金贴息贷款10月26日起实施，同时提高贷款*高额度并推进异地贷款业务。

为更好地支持缴存职工购房需求，广州市住房公积金管理委员会发出通知，决定从10月26日起实施《广州市住房公积金贴息贷款实施办法》，符合公积金贷款条件和受托银行商业性个人住房贷款条件的缴存职工可申请住房公积金贴息贷款。目前，中国建设银行广东省分行、中国银行广东省分行、广州农村商业银行可受理住房公积金贴息贷款业务（目前只限组合贷款）。

同时，从10月26日起，提高住房公积金个人住房贷款*高额度并推进异地贷款业务。一人申请住房公积金个人住房贷款的，*高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，*高额度由现行的80万元调整至100万元。在外地缴存住房公积金的广州市户籍职工，符合广州市购房条件的，可向广州住房公积金管理中心申请贷款。

此前的公积金贷款额度已执行7年

此前广州市执行的个人住房公积金贷款*高额度，是从2008年开始沿用至今，已7年未进行调整。按规定，广州公积金个人*高贷款额度为50万元；两个或两个以上申请人购买同一住房，*高额度为每个申请人的可贷额度之和，但合计不超过80万元。

7年以来，公积金贷款*高额度原地踏步，房价却在一路飞涨。数据显示，2008年广州原十区的一手住宅成交均价为9337元/平方米，而2014年广州市原十区的一手住宅成交均价为18279元/平方米，涨幅96%。随着房价上涨，公积金贷款额度越来越不够用。而去年年底以来，同为一线城市的北京、上海、深圳已经放宽个人贷款*高额度。广州此番上调贷款额度之举实乃顺应房价的发展需要，而且对提振广州楼市也有一定的作用。

目前广州二手楼市使用纯公积金贷款的比例有多少呢？昨日记者从合富置业了解到，今年三季度非一次性付款购房个案中，纯公积金贷款购房比例却只有19%，而商贷比例为58%。

接下来公积金还可能有这些动作

广州市住房公积金管理委员会日前召开了第三届五次会议，会议审议了广州住房公积金管理中心上报的《关于调整个人住房公积金贷款*高额度的意见》、《关于调整住房公积金提取条件的意见》、《关于调整我市住房公积金贷款风险准备金计提方式的意见》等7项议题。

一、公积金贴息贷款近期“上路”

与此同时，记者从广州住房公积金管理中心了解到，备受关注的公积金贴息贷款政策有望在近期正式“上路”实施。公积金中心相关业务人士透露，届时并不会在所有银行开展相关业务，而是会根据实际的业务需要，先选择数家具备条件的银行进行试点，待试点成熟后，再适度铺开。贴息贷款和公积金贷款的利息差额将由中心委托受托银行按月支付给借款人。

二、争取年内实现按月提取还贷

节前，住建部等三部委联合下发了通知，通知中提出推行按月划转公积金冲还贷款本息业务，广州正在密锣紧鼓地准备之中，争取在年内实现按月提取还贷。

三、已与部分省内城市执行互贷

三部委发布的通知还要求，全面推行异地贷款业务。缴存职工在缴存地以外地区购房，可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

广州住房公积金管理中心相关人士向记者透露，其实广州近年一直在积极推进公积金异地互贷的拓展与推广。此前，省内的广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等8个珠三角城市，曾经签署了公积金互贷协议，虽然协议到期后没有续签，但有互贷条件的城市还在执行相关政策。不久前，广州与清远之间也实现了公积金互贷，不过，今后公积金互贷如果拓展到全国，涉及的范围更广，还需要研究具体的办法和细则。