广州分站
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楼市让人们摸不着头脑。如果准备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。到底该如何买房？不可不注意以下几个暗藏玄机的“潜规则”，**买房原则必知。
**原则：买房尽量选品牌开发商
*先，大开发商的实力不容小觑，他们的产品多是经过检验的拳头产品，****。其次，大开发商一般都有自己的物业管理公司，后期管理一条龙服务，物业品质和服务质量也相对好一点，如果后期遇到问题更容易得到解决。
》》》猛戳有红包，*高14万，先领红包再买房！
万科幸福誉黄埔中新知识城 广州市二中签约进驻
小编**：万科幸福誉项目位于中新知识城南部，坐拥多条交通主干线与天河相联，出门见建设中的地铁14号支线知识城南站，在建的21号线、在建的6号线二期地铁，预计2016年开通。
均价：9500元/㎡（带装修）
优惠：1万惠6万
详情热线：
楼盘动态：万科幸福誉在售新货J11、J12，交楼时间：2017年5月30日。户型为建筑面积73-96㎡带装修的两至三房，均价9500元/㎡，参与团购可享1万惠6万优惠。
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雅居乐万科热橙 *付1.5成起买三房
**理由：广州北刚需**大盘，雅居乐和万科两大名企联手打造，空港经济区内稀缺住宅，*付仅需1.5成，总价70万买三房。
均价：8900元/㎡
优惠：2万享6万优惠
详情热线：
楼盘动态：雅居乐万科热橙已加推22，23，24栋，户型包括70-125㎡二至四房，亮点有加推园景楼王约92㎡南向三房带装修，均价8900元/平，可2万享6万优惠，*付低至1.5成6万元起，预计2016年12月31日交房。
雅居乐万科热橙位于广州花都区机场高速花山出口，是由雅居乐和万科两***强强联合推出的宜居生活大盘。项目紧邻广州机场空港经济圈，临广州地铁3号线机场南、机场北站，未来将配有无缝接驳社区和地铁站的巴士，更有多线路公交便利来往花都城区中心。小区有约1.7万㎡社区配套，华润万家超市、喜士多便利店等将入驻，周边超市、菜肉市场、医院、门诊部车程均在5左右。小区配套幼儿园；周边小学包括近**历史、华侨兴建的美成小学等公立小学；中学包括花都区中学、花山中学等公立中学。
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万科南方公元小区中轴景观看山楼王B4栋全新加推
**：万科南方公元处于番禺大道南亭角路口左转200米左右，社区规划有6500平英伦风柏利街， 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。拥黄阁地铁站地段优势，享丰富社会资源及配套，观四重立体美景，精装均价仅9600元/平，性价比极高。
均价：9600元/㎡
优惠：3万享10万，一次性付款96折或商业贷款97折，准签有额外99折。
详情热线：
楼盘动态：万科南方公元本周全新推出小区核心位置的中轴景观看山楼王B4栋，重推10套特价，面积72-95㎡二三房，其中2房中轴景观63万起，南向3房88平总价76万起，南北通透3房96平总价91万起；同时启动【南沙青年置业计划】，*付*低2成10万起即可购房，购房可享3万享10万优惠。
项目简介：万科专门打造6500平英伦风柏利街，集餐饮、酒吧、服饰、超市、零售等多种业态为一体的异域风情休闲步行商业街。 目前华润万家、喜士多、不平凡酒窖等多家知名商家已签约入驻。但是万科南方公元打造的商业街，也是南沙仅有的独立商业街，以后轻松购物，足不出户的梦想也将成为现实，生活也更加便利。
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碧桂园轻轨悦城 山水别墅 世所罕见
**理由：生态好，拥有罕见的千亩山水自然景观；交通方便，距离广清轻轨（在建）*站只有几分钟路程；价格实惠，且随着广清一体化的建设，楼盘价值会随之升高。
均价：6200元/平（带装修）
优惠：1万享3万
详情热线：
楼盘动态：碧桂园轻轨悦城【禧悦湾】旗舰新品隆重对外开放，115-245m²三至六房，清远唯一1梯2户，户户朝南，全南北通透。新品现正火热登记中，2万可享98折。
效果图
项目简介：碧桂园轻轨悦城属于清远市区中央罕见的千亩山水别墅大盘，可谓城市中心有山有水，坐拥5湖8山原生态山湖资源，不仅是清远独一无二的，在城市中央拥有这样的山湖资源在全国范围都实属罕见，极具生态景观价值。
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星力时代豪庭均价13000元/㎡抄底番禺
小编**：星力时代豪庭位于万博CBD商圈核心位置，遍布布番禺万达广场、天河城Outlet、海印又一城等，约110万㎡地下商业空间，更是媲美广州天河城的新一代购物天堂。
均价：13000元/㎡
优惠：4万享10万优惠
详情电话：
楼盘动态：星力时代豪庭位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁。项目目前在售一期产品，户型为2栋29层以上94-110平（建筑面积）三房两厅单位，均价13000元/平，带装修，预计2016年年底入住。据案场人员介绍，项目预计明年初加推二期产品，具体信息待定。
星力时代豪庭，位于广州市番禺区东环街迎星东路北侧，主干道番禺大道北路旁，星海青少宫东侧，占地面积54194.4㎡，总建筑面积80107㎡，本项目由6栋28-33层高层洋房组成，*批推售面积94-113㎡三房二卫。将打造成一个享有景致休闲、充满人文及艺术气质的健康生态社
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越秀保利爱特城萝岗全新双名企大盘
小编**：名企打造的又一全新盘，萝岗配套越来越完善，价格也会越来越高涨，而且靠近天河中心，投资和居住都适宜。
均价：建筑面积12000元/㎡
优惠：购房享98折，更享网红包5000元
详询热线：
楼盘动态：越秀保利爱特城已推出六号楼1梯，户型建筑面积为83㎡三房。项目在售全新6栋单位，136米超宽楼距，2梯4户，95方带主套3房，129平南北对流四房。另外，项目在售3、4号楼洋房，户型为83㎡南向三房一卫，88㎡山园双景三房一卫，99㎡南北通透三房两卫，均价12500元/平，预计2016年年底交楼。当前项目购房*付10万起，买房送车，2万惠10万。
越秀保利爱特城位于萝岗云埔一路以南，地处广州城市东进**走廊与城市发展第四中轴线的交汇点。云埔片区紧邻科学城行政及居住区，居住在这里有生活配套，便捷生活触手可及云埔片区坐拥开创大道、沈海高速、永和大道“三纵”， 广深高速、广园快速、科学大道、广惠高速“四横”路网系统，珠三角生活圈随走随到。
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南沙保利城 保利置业进军南沙标杆之作 建面66-134㎡刚需两三房
小编**：南沙保利城是央企保利置业集团进军国家级新区南沙的*个重头戏项目，定位为全方位清新、活力、新鲜生活享受型大城。项目拥有百万方总规划建筑面积；17万方开放型的保利公园；2000方高端运动会所，内有恒温泳池、羽毛球场、网球场、篮球场等运动设施。另拥有9万方山体资源；2.5万方原生湖泊；2公里水岸，生活大城一应俱全。
均价：9800元/㎡
优惠：2万抵95折
详情热线：
楼盘动态：南沙保利城10月底加推6栋楼王上半栋，74-135㎡经济两房到豪华四房均有选择，11.11日前成交，即送*高57888元购房大礼包，9500元/㎡起带两千五豪装，10000元/㎡上下诸多选择。
南沙保利城打造智能化云社区。配备5重社区科技服务：社区wifi覆盖/云对讲/云管家/一卡通/停车场远距离感应。5重智能化安全网络：电子围栏/远程可视监控/报警联动/智能访客登记管理/电子巡更系统。*创候鸟式物管示范住区。私享社区驿站、生活团购、智慧管家、云物管APP，7×24贴心服务。
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中国铁建国际花园总价低至65万轻松置业
小编**：中国铁建国际花园是21号线朱村站的地铁盘，户型刚需实用，接受公积金贷款，满足*次置业者及改善型客户的各种需求，是以天河-萝岗为工作半径一族的不二之选。
均价：9800元/㎡
优惠：2.5万惠8万，红包100元
详情电话：
楼盘动态：中国铁建国际花园已推12栋，户型包括94-112平精装三至四房，带装修均价12500元/平；另在售3、4栋，均价9500元/平，户型包括66-92平2-3房单位。项目全部N+1户型带装修，整体均价为9800元/平，有2.5万享8万的优惠，90%使用率，接受公积金贷款，预计2017年11月30日交房，老带新可享减免一年管理费。
项目简介：中国铁建国际花园占地69090㎡，总建筑面积232601㎡，将建成13栋25-27层高层洋房。小区內拥现代怡然风格园林，外揽教育城内生态公园资源。小区采用国家一级资质物业服务，建成后项目将成为朱村教育城内*席高尚品质社区。
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中海誉城 五年成熟大城 精装现楼发售
小编**：天河东五年成熟大城中海誉城，六次开盘，六度日光，一直备受市场关注，可以称之为萝岗成交大户。社区内各样生活配套齐全，位于北苑由省一级广州开发区第二幼儿园承办的黄埔东区幼儿园也于近日开学，项目邻近地铁六号线二期香雪公园站，将于明年通车。
均价：13000元/平（精装修）
优惠：团购2万享8万，红包2400元
详情热线：
楼盘动态：中海誉城在售南苑A10栋，户型建筑面积为79-139平两到四房，预计2016年下半年收楼。另，在售北苑3、4、5栋120、139㎡，北苑A7、A12栋79-173㎡两至四房，均现楼发售。购房可享团购额外8万优惠，认购可获红包2400元。
中海誉城位于开创大道与开源大道两大城市主干道的交汇处，项目总开发面积达112万平米，总户数达7000套，为科学城*席规模的精品社区。项目拥有罕见的8万平米原生态私享山体公园，总体规划逾20万平米超大园林。在项目规划方面充分考虑自然山林与人居的结合，设计了千米环山慢跑道、山顶休闲广场、自然登山道等，享受都市中心的山居生活。
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奥园城市天地 3号/7号线汉溪长隆
小编**：奥园城市天地位于地铁3号线、7号线与佛莞城轨换乘站，可以说是“三地铁交汇上盖”。同时，地铁、城轨、五大高铁、八大快线及公交线路集中交汇，成就华南城市级交通大枢纽。
均价：17000元/平
优惠：3万享12万，现金红包17000元
详询热线：
动态：奥园城市天地主推80-100平商铺，货量约200套，均价4-5万元/平；另外，在售45-56平loft公寓，价格17000元/平起，毛坯出售，团购优惠3万享12万，房先领17000元购房红包！
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广州新塘新世界花园 13号线温涌路站就在小区口
小编**：新塘新世界花园是新世界中国地产在广州东部打造的大型成熟人文社区，以特色组团式布局，共分十期开发。其中1-9期多层式住宅及十期北区高层住宅已售罄并入住，现主推十期万象苑南区高层。与此同时，现正动工的地铁13号线温涌路站就在项目的北门，真正的零距离地铁口，是一个名副其实的大型成熟地铁社区。
均价：12000元/平带装修
优惠：1.5万享8万
详询热线：
动态：新塘新世界花园均价12000元/平带装修，在售户型有85㎡两房、117-128㎡三房、150㎡四房（建面），精装现楼发售。目前参加房天下团购可享受2万享8万优惠，项目现楼交付。
广州新塘新世界花园于2015年10月21日—2015年11月30日期间开展“看楼有礼”、“买楼有礼”双重活动：
看楼有礼
活动期间客户凭“看楼有礼”活动券到销售现场登记、参观样板后即可获得转盘抽奖机会一次，客户有机会获得羊公仔一只、丝苗米或100元加油卡每张券客户只能领取一次，数量有限，送完即止；
买楼有礼
活动期间期间客户成功认购新塘项目单位即可获得参加转盘抽奖，有机会获得喜芝灵养生壶、香榭丽琥珀锅或200元加油卡，数量有限，送完即止。
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碧桂园·凤凰城 [星悦]洋房荣耀登场 缤纷豪礼火热认筹
小编**：2013年冠军大城全新钜作，以【星悦】之名，重新定义广州东洋房新标杆。雄踞凤凰城北部中心地带，依山而建，在整体规划、生活配套、社区理念、园林设计、产品户型级装修等方面重点提升，规划高层洋房、双拼别墅产品，即将面市，全城敬请期待！另有电商优惠2万享5万，联系置业顾问更可获得10000元的购房红包！
均价：13000元/㎡
优惠：10万抵97折 认筹2万抵99折
详询热线：
动态：97-140㎡幸福三/四房，全城缤纷豪礼火热认筹中。认筹2万抵99折，15号前认筹还可享额外10万抵97折，更享5%年化收益率！
项目详情：碧桂园凤凰城位处广州市增城区新塘镇核心地段，距离地铁13号线（*期已经动工）、地铁16号线、穗莞深轻轨规划交汇的【新塘站】仅3车程，周边广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道等要道环绕，交通便捷，到广州天河中央商务区仅3站车程。
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富力金港城 富力地产倾力打造的国际化新城 入住率超高新货发售
小编**：富力金港城是富力地产倾力打造的国际化人居新城，位于广州市花都区花东镇，毗邻新机场，南接机场高速北沿线金港城出口，离新机场仅10分钟车程，可迅速接驳地铁三号线机场南站，到广州市区也仅需35分钟，出行交通十分便捷。
均价：5500元/㎡
优惠：公寓8千享85折 商铺3万享85折
详情热线：
楼盘动态：超值性价比公寓产品不限购不限贷现正热售，在售面积为78-108㎡，户型两房两厅、三房两厅，均价5500元/㎡，购房报名可享8000抵85折优惠，随楼附送2000元/㎡的精装修；私享1500㎡中央湖景园林，350㎡城市湖山别墅仅剩*后5席，购房可享3万抵85折优惠，均价9500元/㎡；空港*席西班牙风情商务街区商业街34-291㎡商铺，买一层得两层现正火热发售，先到先得，购房可享3万抵85折优惠，均价16000元/㎡。
富力金港城总占地130万㎡，集小高层洋房、风情别墅、五星级酒店、风情商业街、写字楼于一体，规划有近10000户居住规模，以打造综合居住概念、国际化人居新城为目标。项目三面环山，青山绿水，整体建筑设计充满浓郁的西班牙风情，奢享18万㎡私属湖景国际园林，尽享绿色健康生活。国际顶级设计师精心打造360度立体景观，以水为主题，综合阳光、地形、景观分区、植物形态等诸多要素，形成错落有致的园林景观。
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碧桂园空港国际 即买即收租 2年返租超8万
小编**：空港经济区投资*选，每月返租65元/㎡，2年再返现8万！碧桂园空港国际是碧桂园集团**个纯商业综合体的项目，位于空港经济区内，地铁三号线机场北站旁，产品主要为酒店式时尚公寓，不限购不限贷，投资置业*选。
均价：8750元/平方米
优惠：公寓1万享4万，商铺2万享6万
详情热线：
楼盘动态：碧桂园空港国际目前在售平层公寓51-95方（建筑面积）一房至三房户型；复式公寓55-61方（建筑面积），有近4.5米挑高空间。平层公寓毛坯8750元/方；复式公寓毛坯9300/方。平层和复式均带2年返租，每月返租65元/㎡，2年返现超8万。项目全部现楼交付,公寓1万享4万。此外，现购买碧桂园空港国际新房可领取红包，金额100元。
项目位于广州新白云机场北空港大道左转500米，属于空港经济圈的核心地段，三号线机场北站在侧。项目配套拟规划有碧桂园星级标准酒店，国际时尚会所，大型商业街，巴厘岛风情园林等。
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花都颐和山庄 芙蓉嶂、高百丈、九龙湖三大4A景区资源
小编**：花都颐和山庄位于广州中轴和花都中轴交汇处，是花都地区的千亩山水大盘，被芙蓉嶂、高百丈、九龙湖三大4A景区环绕，小区内负氧离子含量高达6400个/cm³，是广州地区难得一见的“世外桃源”。
均价：6800元/㎡
优惠：1.5万惠88折
详情热线：
楼盘动态：花都颐和山庄主推墅区半山湖景洋房【开花的树】组团，9月26日正式开盘（新组团样板间已开放）。户型主推96、107、113平（建筑面积）单位，均价6800元/平带装修，*付6万，项目预计2015年12月交房，现车主预约看房还可送加油卡。
花都颐和山庄 全新组团【开花的树】，位于海拔128米半山之上，背靠王子山，面向昆明湖，远眺芙蓉嶂风景区，景观开阔无遮挡，山湖美景尽收眼底。项目目前推出96-113㎡阔景三房，总价只需60几万起，即可拥有城央山水大盘墅区湖景洋房，三房两厅的人性温馨设计居所，为都市烦躁生活创造了另一种居住可能。
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珠江壹城闹市里的香格里拉 百亿级配套
**理由：投资百亿，周边配套十分齐全；项目位于从化14号地铁线上，并不存在交通问题；别墅与洋房的大型综合生态区，用刚需的价格享受别墅的环境。
均价：7600元/平（带装修）
优惠：1.2万享9折
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楼盘动态：珠江壹城在售1区5-1栋、5-2栋、6-1栋，户型型涵盖100-144平带装修3至4房单位，其中100平114平单位仅剩少量高楼层有房源。珠江壹城在售整体均价7200-7800元/平，部分楼层房源达8000元/平，预计2017年3月交楼。现购房可参加8千享8万元优惠活动。
效果图
项目简介：珠江壹城位于从化市太平镇广从公路路段。占地面积19000亩，包括夏湾拿、国际城居住区，总投资过百亿。项目主要以别墅为主，另外还有小高层公寓，洋房。项目计划配置有高尔夫球场、五星级酒店、高级医院、名校、超大型的会所等豪华配套。
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