广州分站
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编者按：如果说2014年广州一手楼市的关键词是“冰点”，那么今年可以算得上“破冰”。这一年，小编跟大家从三月小阳春走到红五月，见证了不同区域板块的冒升与失落，其后“金九银十”成交量同比上升达到65%，如今又在期待翘尾行情的出现。一眨眼间，2015年就来到“年终盘点”的时候了，我们将从区位、价格、开发商、买家以及数据等多个维度给大家回顾广州楼市这一年。
（图文/编辑 陈庭宏）本篇年中策划，将给大家谈谈2015年的白云新城。在整个广州北楼市普遍遇冷的情况下，北部定位较高端的“白云新城”在15年内并没有出现强有力的利好冲击，在不少本地人看来，白云一带始终难脱离“城中村”的感觉；
在外地买家看来，这里离天河CBD相对较远，而且项目定价不低，因此相比起黄埔、增城甚至天河广园东板块，这里并不是置业的最优选，因此白云新城处境相对比较尴尬。
我们首先来看看前11个月白云区的成交走势，基本上维持在200-500套的幅度，红五月前后由于金沙洲三盘（深业江悦湾、星汇金沙、御金沙）的带动达到成交高点，而随着三盘去货放缓，踏入金九银十白云区出现了持续的成交下跌。
数据来源：中国指数研究院
当然从土拍的情况来看，踏入10月开始白云土地市场开始变得热闹，如白云区棠槎路穗花水泥厂等地块相继拍出，而就在11月11日，万科投得广州白云区田心村旧改项目，上述的土地买卖有望给白云楼市一定刺激。
5年过去了，这一带依然显得欠缺人气
但诸如岭南新世界、华发四季这样报价超2.5万/平的楼盘如何与市区其它相同定位的板块进行“抢客”，小编认为其中比较重要的是改善周边环境以及交通通勤情况，尽快改变在大部分人眼中“城中村”环境的印象。
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白云新城“地王”回忆录：4万元/平 性价比一般
2010年白云新城三块宅地由保利、中海以楼面地价19632元/平方米、20605元/平方米和19632元/平方米竞得，当时诸多业内人士预测，白云新城三“地王”未来的产品售价将达到4万元/平方米。
2010年白云新城“地王”图
目前中海云麓公馆已经售罄，成交均价3.8万元/平方米左右；保利云禧还剩尾货，阳光家缘累计成交均价3.9万-4万元/平方米。
在不长的五年时间中，白云新城的“地王”经历了一场生死考验，从2010年疯狂的巅峰，到2011年的极端低迷，再到2013年的楼市大旺，再到如今的楼市盘整。他们最后实现的售价，4万元/平方米左右，只能说正好踩到了盈利的红线。
当年的“规划”何时能实现
开发商并没有赚到盆满钵满，当时一些业内人士预言，白云新城五年后楼价将超过珠江新城，如今看来并未实现。尽管如此，当时的“地王”已宣告顺利脱险。
但相比起东部楼市近2~3年的迅猛发展，白云新城，感觉还是2~3年前的白云新城。
凯云新世界
凯云新世界在售B10、B11栋140-240平三房单位，A2栋尾货128、140平三房单位，带装修现楼出售，均价28000-35000元/平。另近期将推A12栋复式单位，具体推出时间及价格优惠待定。
凯云新世界基本信息单价均价31500元/平方米产权年限70区域商圈白云白云新城户型五居室(240.00㎡)五居室(240.00㎡)五居室(240.00㎡)万科峯境
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保利云禧目前主推西区5栋、6栋、8栋、9栋334㎡-380㎡四至五房单位，均价42000元/㎡，预计2016年3月交楼。
保利云禧基本信息单价均价42000元/平方米产权年限70区域商圈白云白云新城户型五居室(380.00㎡)五居室(380.00㎡)三居室(161.00㎡)云山名都
云山名都在售C3、C5栋洋房单位，户型涵盖85-199平两房至四房，带装修均价25500-32000元/平，现楼发售，不支持公积金贷款，商贷享96*96折，全款96*96*99折。
云山名都基本信息单价均价28750元/平方米产权年限70区域商圈白云白云新城户型三居室(119.00㎡)二居室(86.00㎡)三居室(91.00㎡)
