装修合同里要注意哪些陷阱?

2018-06-04来源 : 互联网

合装修同里要注意哪些陷阱?随着买房的人越来越多,装修就是一定要走的过程,但是装修是一件非常复杂的事情,因此在装修前签订装修合同时,大到整个空间的装修风格,小到装修材料中的螺丝钉子,都需要业主进行充分的衡量,一个不注意,就有可能产生一系列问题,导致日后纠纷不断。

1、“保修”不可轻信

在装修合同里,“工程验?收”一项里包括了“保修”的内容。保修期长短不一,一般一到三年。但实际上,只要装修完工时没有出现质量问题,保修的实质意义就不大了。因为一旦工程出现了问题,也很难界定是什么原因引起的。比如,业主家的门开裂了,家装公司会说是因为家里的环境太干。甚至会把责任推到建?材商身上。

虽然现在有的合同也约定,在保修期结束后,业主才付质量**金(即尾款)。但这部分款项通常只占工程款的5%。实际上,家装公司早就从别的地方把这点*找齐了。即使出了问题,业主拒付质量**金,家装公司也没多大损失,事情也就这样不了了之了。

2、自购建材成负累

一般情况,对于家装公司购买的建材,业主都会比较谨慎。会严格审查其品牌、厂家等,并在合同中注明。但对自己购买的建材却疏忽大意。如果业主自己购买装修建材等家装材料时,在合同中务必要标明产品的序号、名称、厂家、品种、规格、数量等内容。

有的业主觉得自己采购的东西肯定没问题,就不在合同中注明,给了某些不良家装公司可乘之机。一旦出现问题,家装公司就会据此推卸责任,说是业主购买的建材有问题。

3、模糊词汇生事端

在装修合同中,有些含糊不清的说法,责任认定带来了隐患。诸如,“按实际发生额计算费用”等。“按实际发生额计算费用”是个水分很大的概念。什么是实际发生额,也不好界定。

一方面,业主无法限制工人的施工损耗,另一方面,工人的人工费用计算也不统一,有按人头算*的,也有按项目工时算*的,业主很难准确地掌握有多少工人干了多长时间。

4、“增项”暗藏机关

在家装合同中,一般都会有这样的约定:除由于施工方的原因造成的增项外,业主要求修改和增加的项目由业主承担费用。不良家装公司就经常利用这一条款来钻空子,胡乱收取费用。

比如,在下水管道的改造中,只标明水管的价*,但不标明需要用多少管道。*后,实际使用了多少,只能听不良家装公司的说法了。对于埋藏在墙体内的电线等,就更容易发生此类状况了。

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