性价比高才是王道 广州商用市场频现"日光盘"

端午小长假时代,固然楼市仿佛若明若暗,市场前景扑朔迷离,广州楼市有的降价数千元,也有的逆市涨价,有观望也有“日光盘”再现。商用物业市场也是如斯,成长商促销给力至7.5折,新项目开盘叫出“白菜价”,一些升值前景看好的区域,高性价比公寓、商铺和写字楼发卖,在端午前后都行情大卖。

端午前后“日光盘”频现

5月31日,之前造势已久的广州南沙万达广场*度开盘,*期推出的50-120平方米临街商铺,当天吸引了多量来自南沙、番禺、河汉、海珠甚至广州市外的投资客,当天推出的*期商铺产物全线“日光”成为端午档期大赢家。在番禺广州南站商圈,端午时代进入清盘期的奥园越时代,成长商推出的7.5折超高优惠吸引多量投资客,小长假时代可售产物已根基清光。仍处储客期的萝岗万达广场,端午时代售楼部也人气大旺,其*期即将上市的临街商铺,今朝认筹量已是可售货量的几倍。同样刚起头外展的萝岗新项目百嘉信壹品E·Park,尽管现场售楼部板房都还没开放,但其设在珠江新城太阳新六合购物中间的外展区,在端午时代却已迎了上千组客流咨询。

而早在端午节前的5月25日,白云新城*一可售创意综合体——绿地·时代云都汇*度正式开盘,100万元/套起的超高性价比公寓,当天也吸引上千买家参加,成交逾八成,收金3亿元。

再之前的5月22日,番禺长隆板块的大型城市综合体项目保利大都汇*度开售总部写字楼产物,*推的一栋单元,开盘不到两小时即告**,加上公寓产物,当天收金高达5亿元。其推出的总部写字楼产物,80%货量被整层采办,每层总价高达1500万元摆布。

促销给力,高性价比产物受宠

记者采访发现,端午前后**的商用项目,大多性价比可观。**项目成长商订价相对谨严,优惠很是给力,如绿地·时代云都汇开盘8.8折还有系列大礼包送、有汽车等大奖可抽,奥园越时代清盘价更低至7.5折,新开卖的南沙万达广场,*层均价大约4.5万元/平方米,二层约2.5万元/平方米,三层约2万元/平方米,都大大低于市场预期。而保利大都汇的公寓和写字楼,均价都约2万元/平方米,部门公寓带精装修价*甚至低至1.9万元/平方米起,让买家倍感超值,*终爽利出手。

同样在番禺的万博-长隆商圈,4月开卖的新项目四海城**公寓固然端午时代小公寓产物缺货,但舒适型公寓以带豪华装修2万元/平方米的均价备受投资客青睐,营销负责人透露固然没有勾当促销,但端午时代成交也不俗。

投资客垂青区域前景

对投资客为主体的商用项目来说,除了价*外,投资者们*垂青的莫过于项目地点区域的升值前景。记者采访发现,端午前后**的商用项目,大大都都位于坐拥大量叠加利好前景的片区。如南沙万达广场合在的南沙片区,近一两年内进级国度级新区外成长快速,优惠政策多,教育、医疗、道路交通等公建配套投放庞大并正慢慢兑现,让投资客出格是本地投资客们决定信念百倍。

而保利大都汇和四海城**公居所在的万博-长隆板块,也是近年当局市政规划配套投入庞大的区域,有投资客暗示:“就冲着当局那么多亿的基建投资和长隆旅游区的兴旺人气,只要价*不要太透支,投资这商圈都大稀有为。”

另一热点区域萝岗,借力与黄埔并区、中新常识城扶植及地铁扶植等多厚利好,客岁以来一向是广州楼市*旺的板块。在珠江新城咨询百嘉信壹品E·Park开盘时候的叶师长教师坦言,此刻萝岗市场大开辟商扎堆,新项目多,我们的选择也多。“出格是这几年萝岗的交通、教育、文化科学与贸易等方面配套都在不竭完美,地铁也快通车,还不竭传闻有新的世界500强企业进驻,客岁楼价涨幅传闻全市*高,我感觉乘着此刻价*仍不太高赶紧出手,今后必定有盼头!”从买家的反馈看,区域前景是投资客的一大考量身分,**项目百嘉信壹品E·Park和萝岗奥园广场呈现未推先热行情,确实不难理解。