广州分站
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比拟于河汉、番禺等热点置业板块，作为老城区的越秀区，*吸惹人的无疑是**的教育资本和便当的交通前提。学位和学区房作为一个置业热点，在北京更是被炒到了“天价”，可曾记得那套“宇宙中间的五道口学区房”？比拟于北京的天价学位房源，广州的市区学位房价*仍是比力理性的。
是以，本期小编就为**推介5个来自越秀区的中**电梯房小区，它们通通具有三大优势：一、位于地铁站周边或者沿线，交通便当；二、位于**中小学学区之内，必享学位；三、小区拥必有大面积的绿化以及休闲会所，栖身情况舒适。总价方面，均价*低32799元/平米，环比下跌0.89%，既适合改善型买家自住，享受**学位，也适合用于投资以及放租，**不妨参考一下。
本期推介小区：富力东堤湾、金羊花圃、锦城花圃、君汇世家、小北御景。
金羊花圃[越秀 杨箕]
楼清点评：金羊花圃位于越秀区中山一路49号，是羊城房地产公司于1998年建成。小区地舆位置比力优胜，办理举措措施**，情况美好，绿化面积大，交通便当，距离地铁1号线步行只要6分钟。整个金羊花圃占地面积52947㎡，总建筑面积为223551㎡，共有10栋9层建筑和10幢30-32高层商住楼，此中三期的总建面积为16平方米，由8幢31至32层的商住楼构成。
【金羊花圃出售房源】
金羊花圃本月均价：32799元/平方米 环比上月：↓0.89%
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富力东堤湾[越秀 杨箕]
楼清点评：富力东堤湾位于越秀区东山板块，*层为9米特高架空层，延长中间花圃的美好绿化情况。大厦外墙均加设特色阳台楼角，莳植分歧花草植物；超大型阳光绿叶地下**，引入天然采光设计；楼顶**地标灯塔。东堤湾内有2000平方米的私人幼儿园，为住户后代供给**的学前教育。
【富力东堤湾出售房源】
富力东堤湾本月均价：39301元/平方米 环比上月：↓5.62%
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锦城花圃[越秀 春风东]
房源点评：锦城花圃地处越秀区黄金地段，春风东路与梅花路交壤处，邻接春风东和中山一路两大交通骨干道，距地铁一号线杨箕站不远，交通较为便当。小区还拥有较**的小区配套和办理，是东山一带较具影响力的大型豪宅社区。小区方圆百里皆属于市场触觉活络的商务圈，病院、黉舍、地铁近在咫尺，糊口十分便利。
【锦城花圃出售房源】
锦城花圃本月均价：42491元/平方米 环比上月：↓2.71%
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小北御景[越秀 小北]
房源点评：小北御景由3栋26层室第，1栋24层酒店式公寓构成，包罗30多平方米的小公寓以及140多平方米的适用户型，该小区与多家省市重点名校一同林立于越秀公园风光之内，形成具有浓烈文化空气、兼得天然生态景观的教育情况。在自身配套方面拥有星级尺度大酒店，引入世界级酒店办事***次的“金钥匙御管家”物管，专业团队24小时办事。
【小北御景出售房源】
小北御景本月均价：43538元/平方米 环比上月：↓0.10%
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君汇世家[越秀 环市东]
房源点评：君汇世家位于环市东路与水荫路交汇处，周边配套成熟、名校林立。该项目占地近3万平方米，总建约15万平方米，绿化率高达30%。 君汇世家主力产物是100－250平方米的高层洋房，除洋房以外，还有9栋城市中间的极为稀缺的带电梯别墅产物。
【君汇世家出售房源】
君汇世家本月均价：44627元/平方米 环比上月：↓0.90%
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