中国楼市众生相：开辟商焦炙 购房者观望

中国楼市众生相：焦炙、观望、等候

新华网北京5月8日电(记者李有超 王政 张芽芽)近期中国楼市成交暗澹，焦炙业绩的开辟商苦思促销妙招，持币购房的“刚需”族不为所动、冷眼观望，处****入“**疑云”，地产大佬、业内**激辩楼市拐点安在……淡静行情之下，房地财产暗涌流动，并不服静。

华夏地产数据显示，五一时代54城市合计室第签约套数为9887套，同比下降32.5%。此中，一二线城市下调幅度*大，一线城市三天合计签约1046套，同比下降40%。

从“一房难求”到“门庭萧瑟”的骤变，让良多房地产开辟商很是焦炙，费尽心思吸引消费者：上海五一房展推出比基尼模特促销、发卖人员戴着红领巾分发宣传材料，浙江一楼盘推出直升机空中看房办事……频出怪招、奇招招揽购房者，无不与楼市低迷近况有关。

对消费者而言，价*优势才是王道。固然一线城市开辟商仍在硬扛，价*未现松动迹象，但二三线城市如杭州、常州、无锡等地已有楼盘降价。

透明售房市场研究院数据显示，4月杭州市区新建商品房签约均价15399元/平方米，环比下跌7.9%，同比下跌16.5%。即使如斯，记者近日走访杭州几家楼盘发现，前来看房的人多，真正下单的却少。

**暗示，购房者遍及拥有“买涨不买跌”的心理，房价越跌越想继续观望。

刚结业的吴婧客岁拥有了北京户口，有买房打算的她一向在跟踪北京楼市。“此刻良多二手房都是几十万地往下降，一个月前报价750万的三居此刻是600万，降价幅度让人惊奇。今朝必定不是出手的好机会，我筹算再观望一下，看看还能降到什么水平。”吴婧说。

近日，网传万科执行副总裁毛大庆“看空楼市”的内部交流讲话稿更是引起热议。尽管万科随后再三澄清曲解其本意，不是万科看空行业，但仍引起连锁反映，五一节后开市沪深两市地产股遍及下挫。

行业不景气已经让一些地产商起头计谋调整。上市公司雅戈尔近日称，公司把杭州市场的楼盘“清盘”后，将退出杭州楼市。客岁6月，雅戈尔退失落杭州城西的一块“地王”，为此损失了4.8亿元，堪称“壮士断腕”。

业内助士暗示，在楼市持续低迷、库存**不下的压力下，处****绑楼市调控政策的感动将越来越强烈。鉴于当前中心对楼市的政策硬杠难以冲破，一些处所或从限购规模、户籍政策等方面“冲破”，打擦边球慢慢松绑。

陆续有杭州、长沙、温州、福建等多地传出放松楼市调整政策的传说风闻。固然先后都被本***********场上仍然哄传近似信息。

与开辟商同样焦炙的是“靠房吃饭”的衡宇中介。北京市民张师长教师灵敏地感触感染到了楼市的风向，因为街边披发传单的二手房中介越来越多，“看来此刻楼市真是不景气，以前行情好时他们可没空出来发传单。”张师长教师说。

在北京北五环外的郊区，中介小杨正忙着给潜在客户发短信，阐发淡市是出手良机，鼓动勉励他的客户“不要观望，该出手时就出手”。

就在北京五一假期新房成交创7年新低之后，复地集团6日竞得北京通州区运河焦点区两宗多功能地块。这两块地块复地别离颠末11轮和49轮竞价刚刚获得。激烈的竞争，仍然反映出开辟商对一线城市**空间的等候。

在收集上传播的那**********讲话稿里，对北京楼市有一句判定是：“看不懂”。(介入采写记者：孔祥鑫、施洋)