7月黄埔再迎大货量公寓占近半

本年前5个月，黄埔板块核准预售室第约达3600套，只掉队于番禺、花都、增城三个“大户”，成为广州楼市新增供给的主要板块。7月份，黄埔板块新货供给的势头不减，总货量有望冲击1800套，一番激烈竞争又将睁开。

公寓货量追上室第

2014年，既是黄埔板块一手室第的供给“大年”，也是公寓供给“大年”。1-5月份，黄埔板块一手室第新增供给量达3600套，商务公寓新增供给接近3000套，半斤八两。

这种供给状况在7月份获得延续。从开辟商的供给打算来看，7月份新推室第的楼盘有4个，包罗越秀旗下的3个楼盘和万科旗下的1个楼盘；新推公寓的楼盘只有两个：壹品E·PARK和大壮**广场，均为**楼盘。公寓楼盘数目不多，但供给量不少，两个楼盘的总货量有望达到八九百套。大壮**广场的发卖人员介绍，楼盘有可能在本周末发售，*批推售的公寓有六七百套。比拟之下，壹品E·PARK的货量较少，7月中旬*批推出的货量估计只有百来套。

在今朝的市场情况下，***推出六七百套室第已经比力少见，越秀·岭南山畔、越秀·岭南雅筑7月份各有300套新货；保利越秀·岭南林语、万科东荟城有一两百套新货，4个楼盘的总货量加起来也接近千套。

“吹风价”有所下调

2014年，一方面因为整体市场形势不容乐观，另一方面因为区域竞争激烈，黄埔板块一手室第售价有所下调。7月份，楼市大势和黄埔板块内的激烈竞争场合排场并没有发生大的改变，室第楼盘新货将会以如何的价*面市，值得存眷。

至于公寓，也呈现了“吹风价”大幅下调的环境。本年5月份，大壮**广场的平层、复式公寓对外的“吹风价”还别离是1.38万元/平方米起及1.68万元/平方米起，日前发卖人员称，平层公寓折后均价为1.1万-1.2万元/平方米、复式公寓折后均价为1.3万-1.4万元/平方米。*终开盘价几多？很快便见分晓。