7月份番禺新货陆续有来 大户型占主角

5月份、6月份，相信是番禺板块刚需买家很值得惦念的日子，亚运城、万科欧泊等大盘，都在这一档期推出了一批低价单元，回归到很长一段时候以前的报价。7月份，番禺板块的新货陆续有来，这批新货**以刚需产物为主，反而是大户型产物居多，江景、山景、园景，资本**，迎合改善型买家的需求。代价方面，仍有必然的优惠。

大户型订价有优惠

大平层户型将是本月番禺板块一手室第新货的亮点，将有近千套舒适型大平层单元推出市场，景观资本遍及比力凸起。

位于沙滘岛西端岛尖的南天名苑，三面环江，*小的单元面积也有220平方米，*低总价约500万元，比沙滘岛东面的别的两个江景盘——星河湾·海怡半岛和时代外滩的门槛略低。

大户型新货方面，订价也不高。位于市桥南区的越秀·可逸江干，上周新批出504套室第，是近期番禺板块新增供给量*多的室第项目之一，**三期江景大平层单元，一线南向望江，售价约1.6万元/平方米起，总价约220万元起，比前期单元曾经超2万元/平方米的报价有不小的优惠，并推出约30套特价园景单元。近一年来没有推出室第新品的招商金山谷，打算在7月底推出新一期洋房“尚层”，带装修报价约为1.6万元/平方米。

不外，要论番禺板块报价*低的大户型单元，可能是位于亚运板块的庄士映蝶蓝湾，该盘现正推出40多套210平方米的四房和380平方米的复式单元，报价7378元/平方米，不外，因为之前卖得还不错，据说近期有可能稍稍调高一些价*。

大户型产物中，也有代价“企得硬”的。大学城·三四里江全数是293-298平方米的大宅，单元总价高达1500万-1800万元，不外，货量只有84套。

刚需盘优惠不算多

因为供给量大，6月份番禺板块有18个楼盘报价下跌，成为降价楼盘数目*多的板块之一，上个月，价*跌得*狠的也有刚需盘，不外，剔除产物差别的身分，其实真正“狠摔”的楼盘并不多。

时代倾城的新货报价为1.3万元/平方米起，比前期的价*转变不算大，但新品位于小区中间位置，比前期产物略好。祈福名都的新品报价则维持在端午节时代的程度，诺德名筑、诺德名都的售价也比力不变。