市区不交吉电梯标的降价再拍 单价比市价低近万元

不交吉拍卖的标的不受市场待见，员村伟诚广场的不交吉标的比来降价再拍，而海珠区光大花圃标的也是不交吉拍卖，起拍单价同样比市价低近万元，同样存在清场问题。近期可考虑的交吉标的为沙太路阳光家园电梯交吉标的，起拍单价比周边市价低不少，但尚未出证，竞拍买家需付出两次契税。

近期拍卖预告

点评：合座红

标的一:河汉区黄埔大道中197号1107房，建筑面积：87.3172平方米；起拍价：1156068元，包管金：58000元，不交吉，网上报价起头时候：7月29日16时，拍卖行：广州新华拍卖行有限公司。

点评：该标的位于伟诚广场内，周边各类市政、贸易、教育配套举措措施较为**。该盘距地铁五号线员村站约1公里摆布，且有20多条公交线路过。今朝同类型物业二手均价在20000~23000元/m2之间，该标的起拍价约13240元/m2。拍卖标的位于一栋25层建筑内，持有房产挂号号，挂号日期：2009年11月6日；楼龄：约15年；建筑面积：87.3172平方米；利用性质：栖身用房；已征收国有地盘出让金，利用年限70年，从1996年8月21日起；物业现被执行人占用，不交吉拍卖。

标的二：海珠区工业大道华榕街10号901房，建筑面积：120.07平方米；起拍价：2713200元，包管金：136000元，不交吉，网上报价起头时候：7月29日15时，拍卖行：广东盈坤拍卖有限公司。

点评：该标的位于光大花圃内，小区是一个低密度、高绿化的超大规模栖身区，临近地铁八号线沙园站，且有20多条公交线路停靠小区周边。今朝同类型物业二手均价在29000~31000元/m2，该标的起拍价约22597元/m2。该拍卖标的位于一栋33层电梯楼内；持有产权挂号号，挂号日期：2010年5月11日；利用性质：栖身用房；已征收地盘出让金，利用年限70年，从2000年7月30日起。

标的三：沙太路阳光家园C栋H梯6层01单位，建筑面积：76.6平方米;起拍价：876548.8元;包管金:87000元，交吉，网上报价起头时候：9月15日11时，拍卖行：广东景晟拍卖有限公司。

点评：该拍卖标的位于阳光家园小区内，周边有幼儿园、小学、中学、病院、市场、超市、银行、酒店等配套举措措施。距地铁三号线梅花圃站跨越1公里，今朝同类型物业二手均价在16000~19000元/m2，该标的起拍价约为11443元/m2，位于一栋9层电梯楼第六层，东南向；楼龄：约12年；户型：两房一厅；建筑面积：76.6平方米；利用性质：室第；物业已签订预售契约但未过户；交吉拍卖。