金融C区 城市升级的明珠

桂澜路千米商贸长廊上拔起的万达广场。夏西橡塑城华丽变身为佛山民间金融街。

佛山正在城市升级的轨道上快速疾驰，取得的成果让市民欢欣鼓舞。位于桂城千灯湖畔的广东金融高新区C区(下称“金融C区”)，正**着这股城市升级的风潮。

金融C区是广东金融高新区的核心区域，2010年10月，南海区委区**看到了“广佛同城”下与广州紧密相连的这片土地的价值所在，在这片桂澜路以东、海八路以南的约6.5平方公里的土地上进行翻新，把原本产业发展粗放、高耗能低产值的工业区清拆，腾出1800多亩土地，成功引入万达、宜家等**企业进驻，同时启动公共基础配套设施建设，力求通过产业升级和环境再造，进一步带动区域的城市升级。

*特区位优势打造“城市客厅”桥头堡

自2007年广东金融高新区被省**批准成立以来，千灯湖区域一直是开发的**区域，在金融高新区A区已引入保利洲际酒店、保利水城以及华南**金融中心、PICC、汇丰大厦等一批商贸载体和金融企业大厦后，A区日渐成熟。

去年，南海区正式发布了《千灯湖计划———东部南海提速优化三年行动计划》，金融C区的地位和优势进一步凸显。金融C区位于广佛都市圈交会处，覆盖广佛地铁在佛山的*三个站：金融高新区站、千灯湖站、虫雷岗站以及广佛肇城轨多个站点与佛山地铁六号线站点的区域，拥有佛山*一无二的区位优势和交通优势。该区域将通过打造商贸长廓、产业社区、千灯湖产业总部经济区和城市更新**区，发挥金融在现代经济的核心作用，成为“金融+科技+总部+配套”的产业社区、城市综合发展区、现代服务业和都市型产业的**区。

两条腿走路共融金科产

2012年，佛山城市升级三年行动计划启动时，千灯湖产业总部经济区也在同年正式启动，围绕“产融互动、助飞民企”的主题，致力打造金融科技企业总部，吸引**民营企业总部落户。千灯湖产业总部经济区的定位，无疑将使金融高新区充分发挥金融后台对金融创新的*大支撑作用，积极探索以“产业金融”为实质内核的“金融、科技、产业”融合发展之路。

“民营经济总部化是南海民企转型的一个突破口。”有业内人士指出，随着佛山市专业市场和**综合性服务平台的不断建设，取代低矮厂房、密集劳动力的，将是“高富帅”的总部经济形态。

目前招商置地中心、新凯广场、万科佛山地区总部及**青年荟(南青商创新创业孵化基地总部)等多个总部项目已陆续进驻金融C区。除总部经济区外，位于南海桂城主干道桂澜路上的千米商贸长廊，也是金融C区的另一个产业发展**项目。千米商贸长廊计划引入10个ShoppingMall，目前在建的有万达广场和地铁金融城天河城广场等4个项目。而随着年初全球知名家居企业宜家家居落户C区和8月底开业的万达广场，桂澜路千米商贸长廊已渐现雏形。

“C区的产业分两条路径走：一条是以千米商贸长廊为核心的商贸与总部经济，另一条是承接广东金融高新区的互联网金融产业。”金融C区重建局相关负责人说道。

目前在金融C区，C时代南海互联网产业园是承接互联网金融的重要载体之一。今年年初，该产业园便成功获得“中国电子商务智慧型企业孵化器”和“中国电子商务创新基金”两块牌子，进一步加速了金融C区互联网产业的集聚，目前该园区一期物业基本招商完毕，已进驻45家企业，二期正动工建设。

沿着桂澜路向南走至海三西路，原来与产业发展定位不相匹配的夏西橡塑城在主政者的大刀阔斧改革思路下，摇身一变成为佛山民间金融街。去年10月底，广东股权交易中心正式运营，并在今年不断开疆拓土，在省内云浮、江门、中山等地设立运营中心。小贷行业也在佛山民间金融街迅速增加，今年以来，民间金融街已有十余家小贷公司开业。金融C区在金融、科技、产业融合的步子迈得越发自信，成为南海乃至佛山产业转型的核心“引擎”，也是推动佛山第三产业发展的有力支点。

“一河串三片”打造宜居宜商环境

作为桂城街道“两轴四湖五城”城市发展格局中的金融城，将以千灯湖公园为核心辐射整个金融高新区。以三旧改造和项目引进为**的金融C区，也在不遗余力地加紧实施千灯湖东延规划，围绕水文化、慢生活做文章，通过打造宜居宜商环境，提升村民的生活幸福感以及片区对人才的吸引力。而环境的改善和人气的聚集作为一种号召力，又将大大加快产业主题招商和企业总部集聚发展，从而达到人居和商业的良性循环。金融C区正是从水网延伸、公园绿地覆盖等方面入手打通这种循环，希望将C区打造成佛山宜居宜商的范本。

根据规划，金融C区将对永聚宝涌的河道进行全线拓宽，打造1500米龙舟水道，现已对原夏北市场段进行了岸线改造。夏北片区将建多座公园，开挖连通永聚宝涌、夏平涌、乌龙涌的水道，实施水环境和滨河景观建设，通过水系串连起夏北综合居住区、都市型产业区和夏西综合居住区，将与金融C区千灯湖水网共同呈现“双湖景观、一河串三片”的美景。

在市政道路方面，金融C区将加快推进辖区内“两横三纵(海六路、海七路，宝翠路、华翠路、平三路)”的市政路网骨架建设，其中包括今年全面开展的五胜河南、北路(桂澜路至宝翠路)、永胜西路(桂澜路至华翠路)、永胜东路、宝石路跨一环跨线桥以及宝石东路及华翠北路(海八路至永胜西路)等7个项目建设。

旧村改造深化城市升级

在启动金融C区夏北片“三旧”改造后，除城市环境水平得到提升外，在原来集体土地上建起的低矮厂房拆迁后，拔地而起的是万达广场等**商业体和物业载体，夏北村组集体收益也将提高，夏北村民对金融C区环境提升及旧村改造后的新生活充满期待。

为加快夏北片旧村居物业改造工作的步伐，金融C区重建局从3月份起多次召集夏北村、社两级干部召开旧村改造座谈会。同时，抽调骨干力量，成立了夏北片旧村居改造专责工作小组，协助并指导夏北各村组对改造范围内住宅现状进行摸查、分析改造可行性、编制初步改造方案等工作，力争年内有条件成熟的经济社通过初步改造方案。现阶段正开展夏北片宅基地调查与房产测绘工作，通过全面摸查5个村小组宅基地房屋情况，建立起农村宅基地与房产相关联的数据库，从而为下阶段的改造做好数据摸查、匡算平衡账等工作提供基础的数据支持。

在今年3月的2014年南海区经营性用地暨“三旧”改造项目投资推介会上，区长郑灿儒表示，通过“三旧”改造，使南海重新释放出大量的发展空间，使经济转型上一个新台阶。未来南海的城市升级仍旧还是要依靠“三旧”改造。“‘三旧’改造一方面是带动产业升级，城市升级，更重要的是提升土地的附加值，使南海走了一条节约集约的发展路径。”金融C区将继续努力探索和实践的城市升级课题，继续**城市升级的风潮。

采写：南都记者杨森