房地产变局催生信贷区域性风险 江苏等地业主断供

2014-09-01来源 : 互联网

16家上市银行已全数交出上半年成就单。从实现利润来看,16家银行本年上半年净*6854.84亿元,平均净利润增幅为13.85%,这一幅度比客岁同期下降了2个百分点,在市场料想之中。与之相伴的是,银行资产质量下行压力增大,16家银行不良贷款余额都较上年底有所增添,此中15家银行的不良贷款率也有所上升。

多家银行的高管认为,经济下行压力较大的状况未较着缓解,局部性和区域性金融风险加快闪现,下半年,银行节制信贷资产质量下滑的压力仍然较大。尤其值得一提的是,房地产成为了区域性风险扩散的隐患。部门地域房价呈现转变和三四线城市房贷过热,导致银行贷款呈现必然过期或者沦为不良。

尽管各家银行的房地产行业不良贷款率不高,但已引起业内注重的是,“弃房断供”和房产典质物贬值风险已被银行所警戒。农行风险办理部副总司理田继敏透露:“受累于江浙一带钢贸环境,本地小我按揭贷款呈现弃房环境,本年上半年小我住房按揭不良贷款余额较年头增添了2.2亿元。从区域看,一二线城市的房贷质量问题不大,但三四线城市房贷有过热现象。”

《经济参考报》记者领会到,在内蒙古、江苏、浙江、福建等原本投资投契性购房较为集中的区域,本年均呈现业主自动“断供”按揭贷款的现象,钢贸、采掘业等企业,以及可商业水平高的批发零售小企业,受累资金链断裂的压力“弃房”。同时,部门地域房价波动,企业的房产典质物贬值,拖累银行不良贷款难以措置。

“截至2013年底,*要银行的房地产贷款及以房地产为典质的贷款,在各项贷款中的占比为38%。”

银监会副主席阎庆民不久前指出,国内经济下行,房地产价*回落,呈现经济增加乏力、投资回报下降等环境,敏捷波及银行系统,银行贷款随之过度收缩甚至冻结,形成中国式“押品(房地产)-损失”螺旋,加剧了金融和经济波动,上述*要风险身分均造成不良贷款上升。同时,部门行业利润下滑,裁减过剩产能,企业间互联互保**问题,以及银行自身风险防控等身分,也加剧了不良贷款的集中**。

银监会近日发布的数据显示,2014年上半年,我国银行业金融机构不良贷款余额6944亿元,较客岁末上升1023亿元,已经跨越2013年全年不良贷款增添规模的992亿元;不良贷款率1.08%,较2013年底增加8个基点。仅16家上市银行本年上半年的不良贷款就激增了770.72亿元,占银行业新增不良的比重高达75%。

业内阐发人士指出,今朝,产能过剩行业风险向上下流财产舒展,以资本型企业为代表的一些大中型企业在上半年也发生了违约;商业**风险由钢贸扩展到其他大宗商品商业范畴;钢贸贷款不良继续表露的同时,煤炭、铜和铁矿石等大宗商品畅通环节**风险也在浮出水面;部门小微企业尤其牵扯互保链的风险进一步舒展。

中行副行长张金良暗示“陈述期内,中行新增的不良贷款*要集中在沿海地域的制造、批发及交通等行业。不良贷款反弹是业内遍及需要面临的难题,下半年信贷仍有压力。将继续增强排查力度,锁定高风险范畴和客户,增强针对房地产行业、处所当局平台的全口径风险办理。”

“除了宏观经济的原因,过剩产能行业的去产能过程是当前不良形势发生又一主要身分。”浦发银行(600000,股吧)风险政策部总司理赵先信指出“此前在货泉宽松之时,一些企业的过度**在当前情况之下无法持续,这现实就是去杠杆化的过程。还有就是资产价*,出格是房地产价*的转变,都是导致当前行业不良增加的*要身分。”

申银万国在近期的一份调研陈述中指出,因为不良加快表露,银行信贷投放和布局优先考虑风险身分,而今朝来看,大行投放节拍与年头打算根基吻合,股份制银行惜贷情感较着。

有银行业内助士指出,受经济下行和利率市场化推进的影响,银行净利润增速放缓和贷款质量风控将在经济布局调整过程中成为常态,不外,**风险不竭表露的环境下,政策指导银行资金撑持实体企业以及降低**成本,在操作过程中有难度。后续政策面上,除了连结金融系统内流动性丰裕外,还需要进一步鞭策银行同业、信任、理财、委托贷款等营业鼎新,清理不需要的资金“通道”、“过桥”环节,缩短**链条,这也是主要之举。

瞻望下半年银行资产质量,交通银行(601328,股吧)金融研究中间估计,下半年行业不良贷款将维持小幅双升的惯性增加款式,受经济增速影响发生的实体经济风险仍将是不良贷款增加的主体部门,而贸易银行也将继续加大对不良贷款措置和核销的力度,年底不良贷款率可能小幅增加到1 .14%至1.19%的区间。

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