5.18亿元 新地王诞生

该地块紧邻西湖丽日。田飞摄

胡服备受业内关注的惠州西湖地铁口地块5.18亿被底价拿下！昨日下午3点，惠州市国土局发布消息，旭日中国地产有限公司以5.18亿元的底价拿下该地块。据估算，地面价为24917元/平米，不计入回迁安置部分面积，楼面价为5590元/平米。超过今年2月份拍出的“金山湖地王”商住地价格，成为截至目前为止惠州地区今年出让商住地*高纪录。

惠州市国土局中途变更竞拍方式

12月2日，惠州市国土局网站发布信息，惠州市桥西片区QX-10-B区域进行竞卖。该消息立即成为媒体和网友关注焦点，该地块位于环城西路和塘尾街交界处，紧邻西湖丽日，属惠州西湖核心商业中心。国土局信息显示，地块占地面积为20789平米，总建筑面积为107672平米，其中地面以上建筑面积为74577平米，地面以下建筑面积为33095平米。据相关约定，该宗地块含1.5万平米回迁安置房，建成后将无偿返还**。

由于该地块属西湖核心商圈，且为惠州*次出让地铁口地块，地理位置得天*厚，吸引了众多地产业内人士关注。据了解，惠州数家地产公司表达竞拍意愿，因地理位置优越，商业开发潜力*大，挂牌价格高达5.18亿元，不排除多家公司联合开发可能。

12月7日，即该地块在惠州市国土资源局网站挂出4天后，该网站又突然挂出公告，该地块不接受联合竞拍，只接受单个公司申请。这就表明，数家公司联合竞拍的可能性被排除。惠州地产界人士表示，可以理解**此举为希望综合实力强劲的开发商接盘，但同时也可理解为排斥本土民企竞购的选择。在当下地产形势日益吃紧的局面下，要求单一公司拿出这么大数额的资金，已经将绝大部分企业排除在外。

旭日中国地产身份仍然成谜

谁是旭日中国？在网上并未查阅到相关信息，咨询数位惠州地产界人士也未得到肯定答复。惠州市国土局相关人士也表示并不知情。惠州市地产界不愿具名人士分析称，从国土局公布信息显示，**金中除7亿港币外，还有9000万美金，不排除有境外基金公司参与的可能。

查阅此前莞惠城轨西湖站城市综合体项目相关公示，该项目结合莞惠城际轨道“西湖站”的建设，打造一个城市综合体，与西湖名胜风景区环境相协调，具有东江和客家文化特征以及岭南建筑风貌的集饮食、购物、商务办公、酒店、娱乐、旅游于一体的项目。