开盘|广州5月预计52盘推新 增城竟有盘单价在万元线以下

受330新政影响，本应是推货高峰期的5月是否如往年一样*力全开，重现红5月呢?截止4月23日，广州共有33个盘取得预售证，共获批的房源共计7652套。据悉，这些取得预售证的项目，均有意蓄力备战5月。据安居客数据监控中心统计，截止4月27日，广州2017年5月份预计52盘推新，环比与4月份持平，推新的物业类型包括住宅、商用以及别墅。

从区域上看，中心五区共16盘有推新计划，其中，荔湾区、天河区、白云区以及海珠区均有4个盘加推。越秀区5月份仍无项目有入市动作。而**区域仍然是广州楼市的重头戏，共36盘有入市计划，主要集中在增城区、黄埔区以及花都区。仅“东大仓”增城一个区，就占14席，可见其推货力度之大。

分析师发现，在这些有推新计划的项目当中，大多数楼盘的新货单价比前一期房源有稍微的上调。中心五区的房价为3.4万-7元/㎡，购房置业的门槛高。**区域大多数楼盘均在万元线以上，甚至有盘突破2万。当然也从中发现“异类”，增城区的佳大花漾时光为开发区企业员工福利住房，仅增城开发区内150多间企业员工、事业单位职员才有购房资格，据案场销售介绍，项目将以低于新塘板块住宅市场的价格出售，预计不超过万元线。

荔湾区：推新产品较刚需，荔湾区5月份共计4盘推新，推新区域包括西关板块以及芳村板块。这些项目推出的产品全为住宅，囊括大中小户型，类型丰富，但产品定位较刚需。从配套来看，这些楼盘具有良好的地段优势，均靠近地铁站，周边的生活气氛较为成熟。

海珠区：主推小户型单位 单价5万元/㎡起，5月份，海珠区预计有4盘加推，推新区域涵盖广纸新城、琶洲以及东晓路。该区域推新的物业类型包括住宅和商用。据了解，海珠区推新项目的单价相对较高，约5万元/㎡起。以珠江佳滨苑为例，该项目主推小户型单位，建面为80-95㎡二至三房，总价400万元/套左右就有交易。

番禺区：2个**盘入市，与其他区域相比，番禺区虽然有点冷清，但不乏亮点。据统计，番禺区预计3盘入市，其中2盘为**盘，包括粤海广场以及锦绣一方。其中锦绣一方位于番禺区石楼镇，距离莲花山景区约250米，预计5月份开盘，户型建面涵盖45-145㎡三至四房，具体售价待定。

广州可谓是“落足弹药”去备战红5月，那到底2017年5月是否能够赢得漂亮翻身仗，让我们拭目以待吧!