最严限购令下北京周边房价得到有效控制

2017-07-10来源 : 互联网

今年3月以来,楼市调控政策不断升级,而环京区域凭借其地理优势,也成为调控的重中之重。环京城市几乎已形成“限购闭环”。在**度的限购组合拳之下,环京区域的房地产市场“闻风而动”。6月2日,廊坊市再度加码调控,明确规定外地人买房要有3年及以上社保。现在,距离限购升级靴子落地已经一月有余,环京区域楼市情况又是如何呢?

在河北三河市燕郊镇的某楼盘二手房中介门店,成交十分冷清。在记者采访的两个多小时里,没有一位客户上门咨询。而就在今年3月份,这里的成交还很活跃。链家地产河北省三河市东区 负责人 边付凯:三月份网签量大概在4500套 到了六月份也就是上个月的时候 成交量在七百套左右 总体的降幅在百分之八十左右。

伴随着成交量大跌,成交价格也不断下挫。以这个小区90平米的两居室为例,3月份时平均成交价可达每平米29000元,到了6月初,就只有21000元,降幅接近30%。成交记录显示:该楼盘*新成交是在6月7日,此后一个月时间,这个燕郊规模*大,总套数超28000套的楼盘,一套房子都没有成交。

链家地产河北省三河市东区负责人边付凯:咱们以前主体的客户群体,一直是以带着投资性质的投资客户为主体,这次廊坊限购的力度比较大,外地人是基本上没有购房资格的。

三年社保纳税的限购政策挤掉了外地人投资购房的泡沫,而现在,这里的二手房交易以本地人的换房需求为主。在同样执行限购新政的河北香河县,普通住宅的销售也接近停滞。河北省香河县某楼盘销售人员:去年外地人直接可以来买一套,本地人买两套,不需要购房资格,要购买这些楼盘,非香河户口需要香河的三年社保。

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