沿着地铁九号线租套平靓屋-月平均租金表现跑赢大市

尽管整体市场保持平稳，但个别受市政利好带动的区域，市场关注度和租金还是存在一定的升幅。据合富大数据显示，即将在年底开通地铁新线的花都区，近期租房市场表现较佳。

花都区内部分有地铁新线路利好的区域，9月租房市场交投活跃度均较8月有所提升，而花都9月租房市场的月平均租金表现也跑赢大市，租房市场月平均租金约为25.4元/平米/月，环比上升8.1%，同比上升12.9%。

地铁花果山公园站：三房租金多在2000元以上，合富置业高级营业经理任韵妍表示，花果山公园地铁站附近较热门的楼盘有：全鸿花园、骏威广场、雅兰苑等，以楼梯楼房源居多，部分楼盘有电梯楼房源。租客以在附近工作的人士为主，还有部分租客是受北站拆迁影响而租房等待回迁的人士。任韵妍介绍，现时花果山公园地铁站周边的房源，一房的租金约1800元/月，两房的租金约1800~2000元/月，而三房租金约2000~2500元/月左右。由于该区域内的房源楼龄大多超过10年，因此租房市场活跃度比不上新区那边的楼盘。

地铁花城路站：两房三房租金差距不算大，花城路地铁站地处花都旧城区，房源当中很多都是楼梯楼单位。合富置业花都商业大道分行主管任小敏表示，花城路地铁站周边两房、三房的租金约在1000~1500元/月区间内，两房和三房的租金差距约200~300元/月。很多月租金在1500元左右的房源，都是家私家电齐全的，而月租金在1000元左右的房源，则多是带部分家私家电。任小敏介绍，花城路地铁站附近区域交通便利，生活配套齐全，租客以外地人为主，很多租客是在其他区域工作的，看中的是这里交通及生活便利的优势。

马鞍山公园地铁站附近是花都区内租房的热点区域之一，由于有机场班车途经，因此吸引了很多在机场工作的人士在该区域内租房居住。合富置业花都大运家园分行主管彭文锋表示，云珠花园、花都雅居乐、大运家园和南航花园等，都是该区域租赁交投较活跃的楼盘。目前带家电两房的租金约2600~2800元/月，而带家电三房的租金约3500元/月。不过，由于租房需求较大，目前马鞍山公园地铁站附近待租的房源并不多。

同样位处机场班车沿线的清布地铁站附近，租客也以在机场工作的人士居多。合富置业花都云峰花园分行主管罗文智介绍，现时清布地铁站附近的区域，热租的楼盘有云峰花园、合和新城等，带家电两房和三房的租金约2500元/月左右。