广州首宗全自持宅地诞生：只租不售预计明年初动工

广州首宗公开挂牌出让、“只租不售”的住宅用地在广州公共资源交易中心二楼拍卖大厅诞生!三家竞拍者通过现场摇号的方式“角逐”，最终该地块“花落”科学城(广州)投资集团有限公司。广州市国规委称，此次试水“只租不售”新做法，为探索楼市健康发展新常态提供了新鲜经验和有益借鉴。

9月11日，广州市国规委公开挂牌出让广州市黄埔区KXC-K1-9地块。该地块位于开泰大道以北、开达路以西，周边为LG工业园区及员工宿舍区。地块以北300米处有公交站,距离地铁6号线萝岗站约1公里,交通便利度高。

就用地性质而言，该地块为居住用地，面积7030平方米，出让起始价为15150万元，将全部用于建设工业企业员工租赁用房。项目建成后必须整体确权并自持，不得分割销售，自持年限与土地出让年限一致，租赁对象须经黄埔区政府审核同意。

根据挂网公告，该地块竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区。竞买申请人注册地址不在广州开发区、黄埔区的,受让地块后须在该区成立新公司开发建设该地块。地块采取“限地价+全自持+摇号”的网上挂牌出让方式，设置最高限制地价。

据了解，该地块吸引了多家单位参与竞买，10月11日，经6轮报价，KXC-K1-9地块由185号竞买人报出最高限制价21967.5万元(为出让起始价的145%)。最终愿意参与摇珠的共有3家竞买单位，即金地、佳大集团、科学城投资有限公司。

记者了解到，昨日下午，通过现场摇号方式来确定最终竞得人。三颗小球标着1、2、3号，分别代表参与摇号的三家企业。最终，摇号机开出3号，意味着科学城(广州)投资集团有限公司既是广州首宗摇号地块的最终竞得人，也是首宗100%自持宅地的得主。竞得人表示，这块地未来将建造住宅并出租，预计明年初动工。

该地块的出让是落实中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位和国务院《关于加快培育和发展租赁住房市场的若干意见》文件精神的具体行动，有利于培育和发展住房租赁市场，构建购租并举的住房供应体系;有利于促进广州市房地产市场平稳健康发展;为探索楼市健康发展新常态提供了新鲜经验和有益借鉴。