广州分站
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一套好房子必定要包括以下5个要素：地段、交通、生活配套、教育配套以及开发商品牌实力。走过略显冷清的金九银十，经历了11月国家发改委与住建部联合突击检查下“速冻”的广州楼市，在12月楼市将有望回暖。
11月广州楼市获批33张预售证，共计2831套房源将在年底进入市场，楼市将迎来2017年的*后一场营销大战。考虑到这波年终推货的销售情况将决定开发商今年的业绩情况，在年度销售业绩压力下，开发商很可能会推出一些诸如延长付款周期，或者优惠折扣等优惠手段来扩大销量。
在**严打炒房，房价涨幅平缓甚至有所下滑的形势下，年底集中推货带来大量房源入市，在加上开发商的促销，这些对于买房者来说都是重大利好的消息。另外年终将至，很多人已经在构想如何使用自己丰厚的年终奖了，那这些*与其用来买买，不如加入自己的购房计划中，毕竟再好的消费也不如房子的陪伴来的有用。
楼市置业正当时，但面对庞大的广州楼市市场，如何选择心仪的好房子也是难题。根据前人经验，好房子必定要包括以下5个要素：地段、交通、生活配套、教育配套以及开发商品牌实力。
1.地段。总所周知，地段好的区域向来汇聚着*好的商业配套等资源，是人流量*大、经济*发达的区域。好的地段永远不都用担心会掉价，保值抗跌能力非常强。
2.交通。在大城市，交通便利通常指的是有地铁。在广州新地铁的开通就意味着区域价值的提升，地铁往哪里走，哪里的楼市就会迅速升值。
3.生活配套。房子买来终究是要住的，生活配套齐全，衣、食、娱、购等生活需求都能在住宅周边的满足，才能住的舒心。
4.教育资源。作为一种稀缺性资源，教育的重要性不言而喻。在中国教育和购房是有着直接的挂钩关系的，学区内的房子便能够优先甚至*享**学校的教育资源。如今学区房一房难求，如果购买的住宅内或者附近拥有**的教育资源，那么买到就是*到。
5.开发商实力。在购房时开发商的实力也是要着重考量的因素，有实力的开发商旗下项目房屋更加牢靠，后期物业服务也更有水准，毕竟房子是要陪伴一辈子的资产，房屋质量和物业服务决定着未来几十年的居住品质。
能够综合这些要素的房子，基本上就是非常好的项目了，而如果价格还相对亲民，那么**值得入手，在广州中心区荔湾区委旁，新世界中国地产在此开发了一座珠江边的江岸大盘——新世界凯粤湾。作为全国知名的地产开发商，新世界源自香港，多年来在香港和大陆打造了诸多知名项目，在广州，一座凯旋世界为人称道，**之作难以复制。在荔湾打造的新世界凯粤湾，承袭新世界的建筑理念，精选荔湾区委珠江边的**地段，实力钜献西关传统居住区占地约37万平方米的江岸美宅。
项目周边配套齐全，临近西城都荟、新光城市广场、上下九等繁华商圈，随时开启都会生活。小区内配套有10万平方米的新•西关广场，全家的衣、食、娱、乐、购需求均能满足。
占据市中心的良好地段，不仅能够享受传统住宅区的生活配套优势，在交通上也不落人后，社区紧邻地铁5号线首发站滘口站和6号线坦尾站，直达环市路、珠江新城、北京路、黄沙等主流商圈。地铁始发站的位置，大家出行无须挤地铁，坐着轻松上下班。每天挤地铁的人想必深有体会。
而对于自驾的人群来说，凯粤湾的交通同样有优势，双隧道(珠江隧道、洲头咀隧道)及双大桥(珠江大桥与鹤洞大桥)连接越秀、海珠两区;正在推进中的如意坊放射线、芳村沿江路、快捷路二期、康王路下穿流花湖隧道四条主干道的规划建设将带动区域交通升级，便捷的交通直接带来的就是通勤时间的下降，对于现在都市白领来说，每天在路上通勤时间的减少，更直接拉升生活幸福感!
教育上，新世界凯粤湾更是拥有罕见的全学龄百年名校教育体系配套。华师大幼教基地新世界凯粤湾实验幼儿园、西关培正小学(新世界凯粤湾校区)、广州四中(新世界校区)，真光中英文小学(民办)分布在社区内外，社区业主拥有优先入读的权益，其中西关培正小学(新世界凯粤湾校区)更是仅面对凯粤湾的业主招生!拥有这样强悍的教育配套，孩子们读书不再难，家长不仅可以方便接送小孩，更无须为了教育频繁换房!
占尽中心地段、快捷交通、教育配套、品牌开发商优势的凯粤湾，还有一个更吸引人的点就是项目的所有规划均已建成，现楼出售。相比很多还在规划建设中的项目，凯粤湾的业主们无须担心交房时出现与规划不符合的隐患，更无需等待大半年甚至一年的时间交房，入住后也无需忍受装修噪音及社区施工带来的扬尘等问题。新世界凯粤湾真正做到了所见即所享，即买即入住!
据悉，新世界凯粤湾将在12月加推B1/B3栋江景花园洋房单位，户型建面约为79-143㎡，江景两房，东南向三、四房均有，带精装发售价格每平房价格4万多，这样的配套以如此亲民的价格出售，实属难得，有意向的客户敬请拨打项目免费热线预约看房吧。
项目地址：中山八路-珠江大桥-逸彩路29号(荔湾区府旁)
