买房全款好还是按揭好?

如今的购房付款时常用的两种方式莫过于全额付款和贷款付款。对此就有不少人对于这两种方式想要知道哪种付款方式更好。

买房全款好还是按揭好?

其中虽然全款购房一次付的*多，但从买房的总*数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，全款购房可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。所以说很多人在高房价下依然选择全款购房，今天我们就来看一看全款购房有哪些优劣势及注意事项。

全款购房优劣大对比：

一、支出少，虽然 次付的*多，但从买房的总*数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，***付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。目前，针对***付款购商品房给予一定的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

如购 套总价100万元的住宅， 若***付款，开发商给予 3%(即 97 折)的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。

二、流程简单，全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行**的时间和精力。

三、方便再售，从的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

一、压力大， ***全款购房，对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，***购房的投入太大，也许会影响购房者的其他。

二、风险大， 就大多数在售房源为期房的楼盘而言， 购房者选择***付款会加大购房风险。 选择***付款， 各楼盘会要求购房者在预售阶段交纳房款，

并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员**在一定时间段 内会补齐手续， 但对购房者来说，却充满了未知的变数， 其中大的问题就是 “备案难” 对 。

于购买期房的人来说，如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾” ，那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。