房贷月供应该怎么算?

购房款是一笔很大的支出，大多购房者会选择贷款，但有些购房者申请了大额的贷款，结果因为每月高额的房贷，造成家庭经济压力大，处处捉襟见肘。那么，究竟房贷月供应该怎么算?

一、房贷月供怎么算?

1、利用公式计算

①等额本金：每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。每月本金=总本金/还款月数。每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2。还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2+贷款额。

②等额本息：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]。

2、利用房贷计算器计算

利用公式计算月供比较麻烦，建议使用房贷计算器，只需按照上面的提示输入你的贷款年限、期限、金额、利息、还款方式然后确定就可轻松的计算出来，一目了然。

二、*付多点还是月供多点?

收入非常稳定，又没有其他投资渠道，就多付*付，一是防止自己乱用，二是让贷款额度少点，利息少点，月供压力也小点。但前提条件要考虑日常生活、结婚、生孩子等费用，预留足够的*做备用金。从利率角度考虑，如果有较好的理财渠道，可以月供多点，让余*发挥更大的效益。

除此之外还要考虑以下因素：

1、计算*付能力。计算自己的*付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为购房者一般不会住在毛坯房里。

2、计算月供能力。如果是贷款购房，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，因为不但要考虑贷款利率上升的可能，还要考虑到收入减少的风险。此外在贷款购房时，*好预留出一定时期的按揭款。