买房交定金有哪些注意事项?

买房时，都牵涉到交购房定金的问题。很多人都不知道定金应该交多少，有什么注意事项，这些都是在买房前必须要搞清楚的。一起来跟小编了解一下关于购房定金的相关信息吧。

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。

依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。