广州分站
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广钢新城规模包罗芳村大道以西、花地大道以东、鹤洞路以南、环城路以北约657.4万平方米的区域，总建筑面积1024万平方米，规划容积率为1.57，规划栖身生齿19万人，定位为“当局统筹连片**的典型；汗青文化资本庇护与操纵的典型；全方位、高尺度配套扶植高贵室第区的典型”。
广钢新城在交通大将设置装备摆设三级公交收集系统，包罗6条轨道交通、3条有轨电车及4条社区巴士线路，还将增添3个交通换乘中间：广钢交通换乘中间（11号线）、鹤洞交通换乘中间（广佛线）和东沙工业园交通换乘中间（10号线）。同时设置装备摆设**的配套，包罗规划**病院和社区卫生办事中间3所等，幼儿园15所、小学9所、初中高**8所以及藏书楼、影剧院、五**酒店和大型贸易综合体等。
日前，广纸地块规划点窜方案进行公示，新规划显示广纸板块总建筑面积扩容至636.2万平方米，有望增添南向江景单元，这是继广钢新城后的又一个旧厂**“*无霸”项目，将来还将会有广船旧厂的**。在中间区用地越来越紧缺的环境下，三大旧厂的**将为老城区的成长注入**的活力。
一座广钢新城，一个新荔湾
若是说原芳村高尔夫板块（即龙溪路一带）的开辟令荔湾楼市形成了一个小飞腾，那么，本年推出的广钢新城用地及将来的广钢新城扶植，将令荔湾楼市迈上新台阶，区域价值也将获得较大的晋升。
广钢新城定位很是高，本年2月份，初次拍卖地盘的楼面地价已达2.16万元/平方米，业内助士阐发认为，将来该板块的楼价或将达到3万元/平方米。
荔湾楼市成长的新契机
广钢新城（将来还有广船地块）的推出是荔湾楼市成长的杰出契机。今朝，荔湾楼市的*要用地供给集中在芳村板块。1988年，芳村花地湾地块拍卖，楼面地价只是218元/平方米；2010年推出的原高尔夫球场用地，是芳村第二次大规模地盘出让，楼面地价涨至7000多元/平方米，吸引了保利、中国铁建、路劲、邦华等知名商家进驻；本年2月份，广钢新城*批扶植用地推出，总建筑规模达120万平方米，相当于昔时原高尔夫球场5个地块的总体量，由中海地产、金融街控股和华发股份三者瓜分。
合富辉煌*席市场阐发师黎文江认为，如许的扶植量以及广钢新城优胜的地舆位置，将会激发芳村板块新一轮房地产开辟**，两年内荔湾楼价将会跨越3万元/平方米。广州社科院**研究员彭澎暗示，广钢新城的规划扶植，令芳村板块的款式发生了质的飞跃，因应新城规划扶植衍生的各类资本的晋升，如医疗、教育、交通等城市加倍**，将带动区域整体价值不竭晋升。
将来楼盘单价将超3万元
广钢新城用地一推出便成为地王，周边楼盘的售价是以有了支撑。今朝，距离广钢新城比来的在售楼盘的售价为2万多元/平方米；稍远些的项目售价也已跨越2万元/平方米，和广钢新城*批地盘的楼面地价附近，华夏地产项目部总司理黄韬认为，这些售价“都是有诚意的”，此刻是比力好的入市机会，“将来广钢新城的楼价会跨越3万元/平方米”。
对于广钢新城的成长及其对周边的带动，广州市同创卓越房地产投资参谋有限公司总司理赵卓文暗示乐观：“从广钢新城的规划可以看出，它有着较着的优势，这里有公园、生态轴、廊道等节点来晋升情况质量，并且还带来交通、公共配套举措措施上的改善，好比这里将来有多个地铁站，是以，在将来的3-5年内，广钢新城可能会拉大和周边区域的差距，将来广钢新城一手室第的价钱很有可能会达到每平方米四五万元的高程度，与周边楼盘的价钱不同将会拉大。”
一步到位型，更值得等候
广钢新城是广州中间区内可贵的“*无霸”扶植用地，当局在其定位顶用了“三个典型”，这与近两年内规划的浩繁新城有着光鲜的区别，也更凸起了广钢新城的主要地位。
在广州浩繁新城中，珠江新城也是位于中间区内的大体量扶植项目，规划起点也比力高，但其规划几易其稿，在2010年亚运会前后，当局对其增添了逾百亿元的投入，打造了花圃式中轴景观，兴建了博物馆、歌剧院等举措措施，才令珠江新城的价值获得飞跃。
同属中间区的广钢新城，也是由当局主导，但更具优势的是，广钢新城的配套可谓一步到位型。从今朝的规划来看，当局对广钢新城的交通、医疗、教育等各类配套都是完整的，不像珠江新城那样跟着时候的推移慢慢添砖加瓦。如许的规划设置装备摆设，加上当局唱主角，让广钢新城的前景更值得等候。要知道，广钢新城要做的是广州第一个旧厂**的典型，将来还会有广纸新城、广船新城等项目，可不克不及拆了自家的招牌。
