中国买家成倍增加 英国出台新政告急降温楼市

在世人惊呼李嘉诚买下整个英国之际，中国买家对采办英国出格是伦敦房产的乐趣也在激增。仲量联行昨天发布的数据显示，2013年伦敦室第市场呈现出****的增加，而来自中国大陆的买家则呈现成倍增加。

中国大陆买家数目激增

仲量联行北京**室第部总监张宏暗示，2013年伦敦室第市场呈现****的增加和活跃趋向，“无论是伦敦市中间仍是**非焦点地段，今朝伦敦所有的房地产价*均呈现大幅攀升。物业增值*显著的是伦敦金融城和东伦敦地域，后者在2013年的室第物业价*激增16.5%。”

曩昔几年，伦敦房地产市场吸引着那些想要追求***率的**富有投资者，中国大陆的买家数目更是呈现激增。伦敦房产中介Knight Frank的数据显示，2013年伦敦低于100万英镑的房产，有7.5%被中国大陆买家拿下，2010年这个比例是2.7%。

尽管**值并不算高，但中国大陆买家的增加幅度却十分可观。张宏对北京晨报记者暗示，2012年前来伦敦购房的中国大陆买家占比很是少，不到1%，“2011年时我们代办署理的新盘根基没有中国买家问津。”

“除了国内的限购政策外，中国投资者也慢慢熟悉到伦敦房产的投资潜力。”张宏指出，今朝小我投资者采办伦敦室第物业的*付为10%到30%，*高可贷款7成，利率为3.88%，这些优势都吸引了越来越多的中国大陆买家，且估计将来5年这一势头仍将继续增加。

英国**新房产税降温楼市

张宏指出，在伦敦买房的中国投资者*要偏重保值和出租收益。

偏重出租收益的买家大部门集中在伦敦东部，一般30万至50万英镑能买到。部门不差*的中国买家则偏心价值高、地段好的房产，“他们垂青的是增值功能。”英国自2008年起头掀起一波“以房养学”高潮，来自中国的留英学生家长构成了“**英伦房地产”大军，成为英国出格是伦敦新建住房采办主力的海潮，到了2014年更是呈现了“井喷”。

因为英国楼市价*不竭增加，英国财务部比来采纳了一系列给市场降温的动作，好比对外国投资者开征增值税等。不外业内助士遍及认为，新房产税的“影响微乎其微”。

中国地产商们也将目光投向了伦敦，中国房企巨子万达和绿地先后在伦敦拿地。2013年6月至今，万达及绿地已在伦敦结构了三个房地产开辟项目，总投资达19亿英镑，此中包罗伦敦中间区域的两个超高层项目。在伦敦外资房产开辟投资中，中资所占的比例已经跃居第二位。