吉兆业6折出货 新一轮降价潮再来？

日前，中国指数研究院发布的6月份百城房价指数显示，全国100个城市新建室第平均价*为10923元/m2，环比上月下跌0.50%。从涨跌城市个数看，100个城市中71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。这是继5月初次下跌以来的持续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。

上半年数据显示，**城市新建室第价*在4~6月份遍及由涨转跌。以北京为例，半年内环比涨幅由1月份的2.12%收窄至5月份的0.69%，而6月份房价更是呈现下降，环比上月跌0.61%。面临上半年楼市总体下行的趋向，房企人士遍及暗示出担忧：“量价齐跌之下，下半年楼市下行态势还会继续。”中国房地产协会***顾云昌暗示，“从较长时候段来说，现阶段中国的房地产进入了新的阶段，已经由**时代进入到了白银时代。下半年若是经济层面继续下滑，中心在微刺激方面调控力度还会加大。”

多位**认为，当前购房者观望情感继续舒展，但房企推盘量却无法削减，因为多个城市库存高企、去化压力上升，估计楼市下半年将会延续下行态势。

与业界“楼市下半年将会延续下行态势”这一展望相呼应的是吉兆业集团推出的6折优惠。日前，有媒体报道指出，在深圳市大鹏新区，吉兆业集团针对3个旅游度假项目以“内部扣头”为名推出了大幅优惠办法，此中包罗大亚湾四周的大鹏“KPR吉兆业广场”。据来自吉兆业集团内部的多个自力信源显示，分歧工龄的员工可享受6～8折不等的优惠，并且，这一名为针对员工的优惠现实上非员工买家也可享受，*低可享受6.8折。对此，深圳的市场阐发人士指出，这一优惠策略背后，是市场供给增添、项目订价偏**身分所致。

记者在采访中发现，当下市场供大于求已成遍及现象。以广州为例，尽管7月份的新增供给创下了4月以来的新低，但经纬行的统计却显示，整个下半年广州新增供给室第货量将达到5.5万套，市场可售货量近11万套，同比上升15%。在消化情况欠安的环境下，去货压力加倍较着。

中地行发卖部总监邹琴也认为，因为上半年室第项目成交量下降，部门开辟商降价促销对周边区域板块的负面影响增大，加速了**跟风降价的行动。估计下半年开辟商不成避免打起价*战，部门开辟商资金链一旦呈现问题，则不解除割肉走量的可能性。