广州网上卖地也设最高限价 开辟商囤地列入"黑名单"

南都记者获悉，《广州市国有扶植用地利用权网上挂牌出让法则》(下文简称《法则》)日前已正式公布实施，这意味着，此后广州卖地也可在网长进行了，此前深圳佛山等城市已实施国有地盘网上挂牌出让政策。

按照《法则》，国有扶植用地利用权出让人在互联网发布地盘公开出让通知布告等出让文件后，竞买申请人利用数字证书(C A认证)登录网上买卖系统，并按照出让文件要求提交竞买申请、缴交竞买包管金和介入网上竞价，系统按照竞价成果确定竞得人。

网上*地大战比现场举牌更讲究“眼明手快”。按照《法则》，买卖系统以5分钟倒计时为竞价时限，5分钟倒计时竣事，买卖系统**接管新的报价，*高报价低于底价的，买卖系统显示低于底价及挂牌不成交。*高报价不低于底价且未达到*高限制地价的，买卖系统显示底价及挂牌成交，*高报价者为竞得人。

按照《法则》，网上卖地将成立诚信评价轨制，凡列入黑名单的法人、天然人或其他组织自被列入黑名单之日起三年内不具备在广州市各区(县级市)内竞买国有扶植用地利用权的资格。凡被列入黑名单的竞拍人不仅无法登录系统介入竞买，竞得成果也将无效。而系统也将实时更新黑名单数据库，由系统主动经由过程黑名单过滤体例禁止被列入黑名单的竞买人提交申请。

开辟商有闲置地盘行为，拿地后未按出让合同商定开完工，未缴纳地盘出让价款，或其他严重违反地盘监管行为，都将被列入诚信黑名单。若是开辟商对被列入诚信黑名单有贰言，可以在被列入诚信黑名单15日之内书面向出让人申请资格复核，出让人应在10个工作日之内作出复核决议。

此外，在地盘“网拍”时，会设定*高限制地价，当报价达到或跨越*高限制地价后，竞价体例转为竞配建**性住房等非地价指标，这与现场拍卖地盘时为免发生“地王”实施的“限地价竞配建”千篇一律。