广州写字楼空置率12%环比下降

15日，**商业地产咨询服务公司世邦魏理仕(CBRE)发布二季度广州房地产回顾报告称，广州全市写字楼空置情况改善，空置率环比下降一个百分点至12%，全市租金小幅上涨。住宅方面，**住宅价格微涨且成为市场抗风险*选。世邦魏理仕广州公司董事总经理冯文光对南都记者表示，限价松动造成观望，预计下半年住宅降价压力增大。

过去几年给商业地产造成重大影响的楼市限购政策正在逐步消退，世邦魏理仕表示，曾经大面积出现的商业写字楼改商业公寓的现象已经减少，这令商业写字楼的活力重现，并且空置率下降。

但是值得注意的是，广州第二季度并没有任何新增写字楼市场项目入市，这是自2010年第二季度以来*次出现这种情况。世邦分析称，**写字楼整体需求保持稳定，小面积的扩张及升级需求，带动了现有空置面积逐步去化。