广州分站
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昨日上午10时，广州市当局进行第24场市当局带领新闻发布会，广州市委常委、常务副市长陈如桂担任主发布人，并回覆网友和现场记者的提问。陈如桂分担河山、住房、政策研究等相关范畴工作，在昨日的提问过程傍边，“房事”无疑成为现场的核心。陈如桂透露，限购下广州的楼市需求仍然很大，是以将继续对峙调控，不让房价过快增加。而对于住房公积金办理问题，陈如桂暗示，公积金的利用账目要按划定公开晒出来。
关于楼市
限购后购房者九成为当地人
记者：上半年广州楼市履历了降价促销及成交量走低的环境，越来越多的开辟商插手了降价的行列，采办者观望情感严重，不少人认为楼市拐点已然呈现，作为分担住房的副市长对此有何观点？
对此，陈如桂反问记者本人对此有何观点，记者称固然有降价，但房价仍然很贵。随后，陈如桂回覆说，广州的房地产市场总体是不变的，健康的。本年1到6月份，广州房地产发卖量削减了28%，但和客岁同期比拟，价钱同比增加了11%，均价是15084元/平方米，1～6月平均每月发卖67万平方米之间，此中6月份发卖74.4万平方米，而近几年来广州平均每个月发卖量是70～90万平方米摆布，这申明发卖处于正常状况。其次，房地产投资平稳增加，房地产投资增加22%，此中室第投资增加了5.9%，这申明投资没有停下来。第三，在建的房地产和客岁根基持平，且略有增添。他介绍说，此刻的存量是858万平方米摆布，正常存量一般是在700～1000万平方米，存量也在正常的规模。
陈如桂说，上述系列数据都表白广州的房地产市场总体是不变健康的，当然在调控方面也在不竭地优化调整，也注重到除了北、上、广、深，一些二线城市的楼市呈现了跌幅比力大的环境，可是在广州依然有很大的刚性需求，出格是经由过程限购，此刻购房者傍边大部门是广州户籍的，广州户籍生齿的购房者从限购前的65%增添到限购后的90%多，是以，广州要对峙调控，不让房价过快增加，同时也要增强监控，做好市场指导，防止房价呈现大跌大涨。
南沙区限购不会松绑
记者：在降价促销的楼盘傍边，感受南沙的楼盘出格多，南沙会否率先打消楼市限购？
对此，陈如桂暗示，南沙作为广州的一部门，仍然会严酷执行国度的宏观调控政策，今朝对于限购，广州没有松绑，南沙也不会松绑。可是广州要紧密亲密跟踪房地产市场走势，按照走势恰当优化我们的综合调控政策办法，可是今朝来说全市的限购并没有松绑。
还没有收到征收房产税通知
记者：近期有动静称，广东将起头征收房产税，而广州先行的可能性比力大。
对此，陈如桂说，国度曾经在上海和重庆试点房产税，这是一种立异的鼎新，可是到今朝为止广州没有接到广州作为房产税试点城市的通知，也没有响应的放置。
关于公积金
10%的人用了80%的贷款
网友：今朝，公积金新政正在进行二次收罗定见傍边，这是史上最严的公积金贷款政策，将来广州的住房公积金政策会往哪个标的目的走？公积金办理若何实现不贬值？
对此，陈如桂说，广州从1992年起头实施公积金轨制，20多年以来缴存到此刻已有400万户摆布，照合同应该缴存的户数620万。而20多年来缴存的公积金大要是3300亿，提取后余额大要是1000亿，经由过程合适前提贷款的占了850亿，节余是150亿。据介绍，全市有37万户经由过程公积金贷款，也就是不到10%摆布的人曾经用过公积金贷款购房，利用了可以提取余额的80%多。陈如桂暗示，一方面要做好公积金的办事，别的一个方面也要增强公积金的办理，提防风险，所以筹办出台一些办理法子的调整。
陈如桂说，此后首要考虑几个方面的问题，一是要缴存扩面，要扩大应缴尽缴，将扩面工作经由过程一系列的办法抓好落实。二是规范办理，包罗贷款利用、提取的便利，也包罗决议计划的过程。三是增值保值。四是提防风险。陈如桂说，广州公积金中间一向按照国度公积金条例和银行有关划定办理公积金并实现增值，公积金的年收益率为3.77%，一年下来利钱大要有40多亿。客岁将利钱返回给职工的是19亿，风险筹办金约4亿，其余扣除手续费和办理费用后上缴财务用于保障房扶植，这些都是公开透明的。
公积金利用账目将按划定公开
记者：广州住房公积金一个30人的管委会小组，办理着400万户人的钱，但这30人管委会小组会议从来没有对外开放过，每年公积金利用环境通知布告数据也是比力笼统的，晒账不敷具体，未来是否可以将公积金新政决议的过程向媒体和市民开放？以及公积金利用环境的账目是否可以公开地晒出来？
对于第一个问题，陈如桂爽利地回覆：“可以。”他暗示，将从下一次会议起头，公积金管委会会议将向媒体和公家开放，设旁听席，大师可以去听。对于第二个问题，陈如桂暗示，公积金的办理每年都有审计，要依法依规地进行发布，利用环境也要按划定公开。
其他热点
南沙楼盘地陷不影响南拓计谋
记者：此前南沙有楼盘发生了地陷，也有城市规划专家说南沙的地质堪忧，南沙承载着广州向南开拓打算，这会不会影响到南沙的将来成长？
对此，陈如桂说，南沙是广州南拓的主要节点，对南沙做了系统的规划和地质查询拜访，南沙因为瘀泥比力厚，个体地域的在扶植过程中会碰到的比力复杂的问题，可是这些问题都可以经由过程手艺来解决，对南拓的承载是没有影响的。而对于楼盘呈现地陷问题，要引起正视当真阐发，尽快经由过程手艺办法来解决好，但对广州成长南沙的南拓计谋没有影响。
广州不会呈现
新城区空城现象
记者：本年广州市加大了固定资产的投资，扶植了不少新城，但国内一些新城成为了空城，广州对于建好的新城若何保障它不会成为空城？
陈如桂：我果断地回覆说：广州对新城扶植的政策是延续的。外埠一些城市新城呈现空城的现象，首要是因为市政根本举措措施和公共配套举措措施不足，没有做好财产的放置，所以建好的新城没有人入住。而广州要避免呈现如许的环境，在规划成长上就必需注重“产城融合”，既要造城区，也要指导好财产成长。广州在推进新区扶植方面，在功能的规划上、在成长的配套上都出格注重“产城融合”，如地铁笼盖延长到所有新区，包罗增城、从化、南沙、萝岗、花都。高快速路等各类市政根本举措措施加大投入，不竭向新区延长，这些都正在实施。同时，也注重财产的指导成长，每一个新区都凸起它的特色功能，放置有针对性的项目招商，好比说金融城、海珠生态城、临港商务区、常识城等等，都有各自的功能，有针对性地招商，很是注重财产的招商和落地。此外，当局还鼓动勉励指导中间城区的教育、医疗、文化、体育等优势资本向新城区延长笼盖，在良多新城区里有名牌中小学、三甲病院、闻名的体育场合、文化举措措施等。广州每一个功能区在成长上，都注重与中间城区的有机跟尾，形成收集化、组团式的成长款式，庇护生态，扶植大广州、新广州，所以，广州不会呈现空城的环境。
50多家机构
有意进入金融城
记者：本年时候已颠末半，可是还没有看到金融城有一块新地推出，这是不是受到房地产遇冷以及银行房贷收紧大情况的影响？请问金融城扶植进度是不是意味着放徐行伐？招商的环境若何？
陈如桂：第一，金融城的扶植没有搁浅。第二，金融城的扶植没有受到大情况的影响而放缓，包罗地盘出让。第三，此刻已有50多家金融企业机构有意进入金融城。从客岁6月份开工以来，分为两批出让的7块地中，有6个项目在开工，1个在报建。今朝也在加速推进其他地盘的出让，顿时会推出5块地盘。
