河汉楼盘也插手促销大军 最低1.9万有拣

自5月降价潮爆发以来，河汉一向是连结着价钱平稳的区域，6月更是因珠江新城万万级豪宅成交过百套，而领涨整个广州楼市，可是市场浓浓的观望情感仍是令成交低迷，近日连结价钱坚挺的河汉楼盘也起头插手降价大军。

价钱坚挺的河汉楼盘也插手了促销大军

4月时，想买房的张蜜斯曾到位于东圃奥体板块的天健上城看过房，近日，张蜜斯不竭接到楼盘的促销德律风，“我们推出一批优惠单元，价钱在2.2万~2.3万元/m2，您有没有乐趣来看一下呀？”因为看到市场上降价的楼盘不少，并且楼盘本来均价在2.5万元/m2，也没有降太多，张蜜斯暗示还想再观望一段时候，发卖人员不竭游说她，“项目最低只要1.9万元/m2，还有‘5万抵18万元’的优惠，您到现场来看看吧。”看来，一向连结价钱坚挺的河汉楼盘也插手了降价大军。

本年以来，河汉的新盘新货供给量一向集中在珠江新城和东圃，货量不多，近期才有位于粤垦路的观山苑和位于天源路的宝翠园插手，天健上城是东圃供给量的主力楼盘，成交均价在2.5万元/m2摆布，为何它会成为河汉首批降价的楼盘？“阳光家缘”的数据显示，项目今朝未售套数有1400多套，比拟于同区域内的竞争敌手富力天禧花圃、佳润上品菁园均只有一百多套的未售货量，去化率压力显然更大。

多盘去化压力大

从6月成交来看，富力天禧花圃成交48套，均价27058元/m2，佳润上品菁园成交10套，均价21567元/m2，天健上城成交只有6套，均价在25362元/m2。去货压力大，价钱在区域内没有较着优势，成交低迷，是以降价似乎是独一法子。

据项目相关负责人介绍，推出的价钱比力优惠的单元首要是一楼和顶楼，最低1.9万元/m2，项目整体价钱调整不大，2.2万~2.3万元/m2的单元也有一批，楼层和朝向好的单元价钱变更不大，价钱调整的单元大约几十套摆布，促销结果还不错，近期市场有不少对价钱很是敏感的“刚需”客有采办需求，看到价钱合适就会出手。由此可见，河汉的降价只是初级阶段的价钱松动，是项目拿出楼层和朝向不太好的单元供给优惠，但确实迈入了降价的行列。