上周广州新增室第预售房源1010套

步入2014年第三季度，7月单周室第预售证发放较为平稳，室第预售房源根基连结在1000套以上。据网数据监控中间最新统计，上周(7月28日-8月3日)广州11区共斩获1010套室第房源，环比前一周(1645套)下跌38.6%。

此中花都凭借418套房源成为本周预售房源最多的区域，其次为河汉、南沙，别离斩获240套和214套。单个项目

来看，上周斩获房源最多的是云梯山庄，共306套。房源面积区间分布上，上周预售房源首要集中在91-145平方米的大中户型区间，该区间房源数共552套，占全市房源总量近五成。

而一向备受市场接待的90平方米以下中小户型仅159套，0-60平方米的小户型区间则“吃了鸭蛋”。而146平方米以上的户型共299套，此中碧桂园凤凰城有42套是500平方米以上的别墅，毛坯均价3万多元/平方米。

40城7月新建室第成交量环比上升7%

南都讯记者邱永芬 练习生李湲 按照华夏地产监控，全国40个重点城市7月新建室第合计成交1690万平方米，固然环比上升7%，但同比降幅仍达13%。对比本年以来月度成交程度，7月成交量仅好于本年2月以及6月，而较客岁月度成交均值大幅下降近两成。

此中一线城市7月成交量较客岁月均值大幅下挫近三成；而二线城市固然较6月成交有所起色，但较客岁月均程度下挫约两成。相对而言，三四线城市环比增幅最大，达10%，且较客岁月均值降幅小于一二线城市。

此外，按照华夏估测，7月六大城市二手室第成交面积为337万平方米，固然环比6月增加8%，但与新房同为本年以来月度成交量的第三低位，且较客岁月均成交面积大幅回落41%。与曩昔5年同期成交量比拟，较2010年及2011年7月的程度相当，较2012年及2013年7月回落约三成，较成交火热的2009年7月则大幅缩减六成。分城市来看，四大一线城市成交量的萎缩水平较着高于天津和成都，7月一线城市二手室第成交面积比2013年代均程度缩减四至五成；天津、成都则缩减一至二成。

房企7月海外融资额环比降四成

南都讯 记者邱永芬 练习生旷小丹 据华夏地产研究中间统计，7月，房企海外融资合计为56 .6亿美元，比拟6月的95 .6亿美元大降四成。截至7月底，中国房企本年前7个月海外融资总额高达424.33亿美元，合计人民币约2620亿元。

从融资成本看，大部门企业的美元优先单据等成本都已上涨到7%以上，再叠加比来美元强势，以人民币发卖的房地产企业受到的影响很是大。

本年前6月，房企海外融资总额别离为：86.16亿美元、51.75亿美元、34.14亿美元、26.18亿美元、73.9亿美元、95.6亿美元。从单月波动看，1月份和6月份为中国房企海外融资岑岭期，7月份则起头下滑。此外，从万科等10家标杆房企国表里融资的表示来看，7月份融资额度为50.37亿元，环比下降63.74%。