佛山松绑未影响广州盘订价 广佛交壤楼盘人气上升

佛山限购松绑后*个周末 记者走访发现楼价调整不大
　　文/记者曾艳珠、夏振彬、陈钰凤、杨博
　　昨天是佛山限购松绑后的第三天，也是**个周末。记者走访广佛交壤处的里水、黄岐、大沥、广东金融高新区、陈村等区域的19个楼盘发现，楼盘人气遍及有所上升，少数楼盘的发卖中间甚至挤得没处所坐。开辟商遍及反映，限购松绑后楼价未作调整，成交量有所上升。
　　而在非广佛交壤的禅城、佛山新城、三水、**等地，楼市成交和人气与之前比拟则没有较着转变。
　　佛山限购松绑后，房贷成为存眷的核心。有媒体报道称，招商银行申请贷款已**需要提交栖身和社包管明。不外记者走访获悉，除交通银行外，包罗招商银行在内的其他银行仍需供给上述材料。
　　交壤盘一多半是广州客
　　昨日，记者兵分多路前去广佛交壤处的楼盘踩盘，看佃农较着增多，出格是与广州临近的四大板块即广东金融高新区、大沥里水黄岐、南海平洲、顺德陈村，来自广州的看房者跨越一半以上。
　　昨日10时许，位于广东金融高新区C区的南海万达广场迎来了来自广州的看房团，十几台客人很快坐满了发卖中间。据开辟商介绍，松绑之后头两日该楼盘天天的成交量都跨越30套，相当于以前泰半个月的发卖量。
　　在大沥里水、黄岐的看佃农中，也有50%~70%是广州客。昨天，这一区域的看佃农跟之前比拟也略有增添。7个楼盘均反映松绑后头两日的销量大增，之前天天发卖五六套的项目近两天卖了20来套。
　　14时许，记者来到平洲片区的保利西雅图，整个售楼中间已经几乎找不到空位可坐，发卖人员更是忙得一小我要同时欢迎一两台客人。据称，该楼盘这两天天天的成交量均达到几十套。
　　17时许，在陈村，绿地**花都置业参谋温师长教师暗示，2017年，地铁将通到这里，这对广州客来说是一大利好，他告诉记者：“今天超七成顾客都来自广州。”
　　19个楼盘15个未调价
　　佛山限购松绑后，几乎所有广佛交壤盘都传播鼓吹要涨价，但记者统计发现，昨天踩盘的19个楼盘中，有15个盘的价*未作调整；两个项目昨起微调，上涨幅度不到5%；一个楼盘推出8.8折优惠；另一个楼盘推出10套“一口价”单元，以特价的体例去库存，特价房比之前楼价下降了4%。
　　中海锦城与万科金域中心昨起稍有上浮。中海锦城上涨约1%~2%，如141平方米的4房单元，前日报价约148万/套，昨日报价则约150万/套。与中海锦城仅一桥之隔的万科金域中心调价的幅度则大一些，前日志者踩盘时其报价约11500元/m2，但昨日的报价达12000元/m2。不外该楼盘还未正式开售，今朝仍处于诚意挂号阶段，将来的现实成交价仍是未知数。
　　吉兆业滨江1号、南海万科广场的发卖人员告诉记者，这些楼盘已经酝酿调价，下周起有可能会执行新的价*政策，“涨是必定的”，“不外本周末仍是会维持原价”。
　　松绑暂未影响广州盘订价
　　本报讯 昨日是佛山松绑限购后*个周末，记者走访广佛两地楼市发现，佛山不少楼盘人气回升，广州楼市依然“淡定”应对，如常推货入市。
　　尽管这个周末是佛山解除限购之后的*个周末，但广州多个楼盘仍继续推出新货。像海珠区广州大道南一楼盘就打出“清盘”标语，推售*后12套的产物，价**低2.8万元/m2，并且带精装修发售。而萝岗也有楼盘加大优惠力度，有大盘“脱下”装修卖起毛坯房，单价也比之前的精装房优惠2000元/m2，低至9800元/m2。
　　“佛山何处的楼盘固然已经解除了限购，可是现实上双方的价*差不多，并且在何处按揭要找佛山的银行，在广州买房仍是要便利一点，取公积金都快些。”正在金沙洲看房的市民江师长教师本年筹算买一套婚房。他告诉记者，尽管佛山已经解除了限购，但因为买房事关夫妻两人的落户问题，他仍是优先考虑在广州买房。
　　佛山松绑限购，今朝并未对广州楼盘订价发生影响。同样临近南海的芳村某楼盘发卖人员暗示，今朝楼盘的订价没有受到佛山限购松绑影响。楼盘在售的中小户型产物，价**低1.8万元／m2，整体均价在2万元/m2摆布。
　　克而瑞广州高级阐发师肖文晓认为，佛山解除限购后，楼市的成交量将会增添，出格是起头的一个月，但之后成交量将会趋于平稳。今朝佛山楼市供给充沛，固然限购放松解决了购房资格问题，可是楼市的另一紧箍咒限贷政策并没有发生底子性的改变，是以无法充实释放采办力。此外，广州作为一线城市，短期内不大可能当即效仿佛山，但年末有望迎来局部调整的时候窗口。
　　“2014年曩昔了7个月。剩下的5个月，生怕更多的是‘维持近况’。”广东省房协理事赵卓文则认为，广州作为一线城市，生齿规模不竭膨胀、地盘资本严重，房地产投资氛围稠密。铺开“限购”，楼市的需求将大幅上升，楼价反弹的概率大。决议计划者应该不会贸然在2014年就打消限购，除非上海、北京、深圳先走一步。