广州国际商品展贸城地区调整控规

南都讯记者张艳芬实习生张琦位于大学城以东的广州**商品展贸城地区C区和D区规划有调整，原来59.9万平方米的水域和农林用地改为商业设施用地和一类物流仓储用地，其中商业设施建筑面积占30万平方米。

为什么规划要作这个调整？据了解，这宗地块在原规划时尚未有建设用地规模(即没有用地指标)，所以规划保持了水域及农村用地的原自然属性，随着城市发展的需要，番禺区统筹全区用地指标后，这宗地块现已落实用地规模，为配合区域发展的需要，所以这次规划将地块用地性质落实为仓储及商业用地。

根据规划，这次修改规划的地块位于番禺区化龙镇内，在展贸城商贸、会展主体A、B区的西侧，临近大学城、广州**创新城起步区。

规划图显示，这次规划申请修改的内容包括：与《番禺区路网整合规划》(在编)衔接，调整现行控规路网，完善路网结构，当然，*核心的调整是修改近60万平方米建筑面积的用地性质，由农林用地、水域用地调整为物流仓储用地和商业设施用地。规划调整主要是用地性质和功能调整，容积率和建筑面积都没有调整，容积率为0.9，建筑面积为54.8万平方米。

根据2009年媒体报道，占地4800亩、总建筑面积576万平方米、投资145亿元的广州**商品展贸城当年在广州番禺区化龙镇举行奠基仪式。据悉，整个展贸城总建筑面积约576万平方米，比全国*大的批发市场义乌小商品批发市场还要大2倍。根据彼时规划，**展贸城一期项目以进口工业原材料为主；二期以出口为主；三期规划是朝阳产业，主要涉及汽车、机械行业。