广州分站
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不管广州房价是涨仍是跌，记住20条技巧不会吃亏！本年广州楼市转变莫测，其实让人摸不着脑筋。有人唱跌有人喊涨。此中猫腻购房者其实是参不透。不管广州房价是涨仍是跌，时刻谨记取20条技巧，做个精明的购房者。
2014年买房注重事项，20条法例看完买房不吃亏。
1、纷歧定要新房
买新房，当然是*好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，并且大多是期房不克不及顿时入住。二手房根基可以顿时入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比力麻烦，找中介比力担忧。
仅从楼体外观的极新外观上，新建房新奇的设计、合理的结构、低密私密的栖身情况显然更能知足年青人的审美和栖身需求。二手房今朝的房源供给仍集中于老栖身区，楼体和户型都略显老旧。
作为年青置业者需要引起正视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区糊口配套便成为一大考验，很多楼盘社区的糊口配套甚至可以说有名无实，这与成长**的二手房社区相距甚远。
2、慎买纯小户型社区的房子
今朝楼市已刚需为主体，是以，大多购房者都青睐小户型，网提醒**，在选择小户型的时辰，*好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全数都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，轻易造成人均据有社区资本的不合理性：上下班的时辰电梯超载、供水供电过于集中等。
比拟其他的小户型，80平方米摆布的“小两居”显得更为“**”。因为这种户型不大也不小，并且品质上合适现代年青人的感官享受和栖身需求。即使是自住型采办者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产物。此外，建议在采办小户型时必然要注重户型*好是明厨明卫，且房间内的透气性必然要好，适用性要高。
3、注重交房时候 交房时候是很轻易让购房者忽略的一个问题。凡是环境下，在采办期房时，售楼员会奉告购房者一个大要的交房时候，但因为工程进度会受到很多外在身分的影响，延期交房的事务时有发生。 所以，若是选择采办期房作为婚房的话，那么必然要做好延期收房的筹办，以免遭遇近似环境时措手不及。别的，在购房时还应该计较好装修时候。建议婚房置业者被选择期房做婚房时，必然要打好提前量，*好能把婚期放置在估计交房时候的9个月之后，以应对可能呈现的各类突发环境。 4、经济合用量力而行 一般来讲，买房群体中*要是年青人，大部门人收入遍及不高，积储也相对较少，往往需要怙恃支援而且贷款才能买房。需要注重的是，除了买房的*付款外，还需要付出接下来的装修费用等。是以在购房时必然要按照本身的经济环境作好预算，切忌盲目选择。建议年青人在选择按揭贷款时，每月月供额度*好不要跨越家庭月收入的30%，不然将会影响糊口质量。 5、先定地段再选户型 关于采办一室和两室，便是关于利用功能和购房成本的均衡。买一室固然廉价，但有了孩子今后很不便利，迟早要换房；而要想买廉价一点的两室，就要牺牲必然的便当往周边选择。对此，地段起*关系到现实栖身的便当度，而对新婚佳耦来说，还关系到今后孩子的入学问题，其次关系到衡宇的抗跌性。所以说，在自身经济前提许可的环境下，*好在选定置业区域后，再按照手头资金去找合适的房源，看看本身能买多大的房子。 20、采办十万平方米摆布的楼盘 小区规模偏小，不成能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会栖身噪杂，也难开辟成高品质的小区。采办规模达10万平方米摆布的楼盘比力适宜。
