芳村油富城建面“神秘增多”2 .1倍

南都讯记者邱永芬实习生旷小丹　事隔两年，荔湾一地块建筑面积“长大”至3.1倍。

作为白鹅潭经济圈的大型商业项目荔湾油富城项目修建详细规划，早已于2012年5月21日获批建设，计算容积率建筑面积为39469平方米。在近日，该项目再获市规划局批后公示，其计算容积率建筑面积已为126077平方米，是此前规划面积的3.1倍。

油富城位于荔湾区沙涌路地段，总用地面积为49336平方米，其建设单位是广州嘉泰富投资有限公司。有资料显示，该项目未来将引进世界500强企业，融酒店和商用物业为一体。在2012年，市规划局批复其建设计算容积率建筑面积39469平方米，绿地率30%，将建设一栋19层的酒店和3栋2至3层高的商业物业。

或因这两年间，荔湾区芳村规划利好不断，花地生态城、广钢新城出现，芳村区域价值进一步提高。南都记者前日发现，近日获规划局批复公示的油富城，在其总用地面积保持49336平方米不变的情况下，其计算容积率总建筑面积被增容至原来的3.1倍，达126077平方米。此前规划建设一栋19层的酒店和3栋2至3层高的商业物业，现改为建设A、B两栋办公楼，层高分别为26层、32层；此前为主打的3栋3层高商业楼，现变为裙楼商业楼(其中一栋层高提至4层)；在原来规划的C栋商业楼位置，如今改为建设一座6层高，并有光棚采光的青少年活动中心，其门口则是儿童公园。

在增容建筑面积后，该地块原来规划位于楼宇中间的下沉式广场及绿地都已消失。为避免楼宇密集影响采光，此次设计在原来设计的下沉式广场位置设置了一个光棚；附近亦增加一个110千伏的变电站；有地上地下停车位4800个。据此，其绿地率由此前的30%降至20%，建筑密度达55%。