港媒：查询拜访指港人工作14年不吃不消才够买37平米

8月14日电      据香港《大公报》报道，香港楼价高企，拖累港人糊口质素变差。香港中文大学昨日发布*新的“香港糊口质素指数”，2013年度整体指数为102.57。

研究阐发发现，香港家庭若想置业安居，平均需工作14年，且要“不吃不消不住”，才够*付出楼价，创下有查询拜访12年来*差记载，更可能是***难买楼之地。经济学者称，若楼价持续高企，香港室第将逐渐“日本化”，每家每户仅有百余平方呎，势将冲击成婚与生育意欲，进一步加快生齿老化。

香港中大糊口质素研究中间自2003年起，每年发布“中大香港糊口质素指数”，以2002年为基准年，综合指数数值为100，其下有社会、经济、情况三组分类指数，涵盖21个指标。中大糊口质素研究中间主任黄洪指出，2013年香港的整体糊口质素指数为102.57，低于2012年的102.9。

中大经济系副传授庄太量称，2013年度经济分类指数为25.76，跌至历来*低程度，该分类下的7个指标中，录得跌势的，只有“物业承担能力比率”与“本色房*指数”这2个与住房有关的指标。“物业承担能力比率”以一个香港家庭在九龙区买一个400平方呎单元涉及开支，并以全港住户入息中位数约20至30万元计较，2002年的原始数据是4.68，便是一个香港家庭平均要倾尽4.68年的收入才够*买楼。这数据持续飙升至2013年的14.19，便是平均要“不吃不消”工作14年多才够*；若家庭每月储蓄一半收入，都需28年才行。此外，2013年的本色房*指数为2.09，亦是12年来*差记载。

庄太量指出，“不吃不消”筹*14.19年这数据，未扣除公屋住户，亦仅计较九龙区楼价，未必反映私楼买家的现实环境，但与5年的正常尺度相去甚远。他相信若环境持续，香港室第市场将逐渐“日本化”，私楼单元将逐渐缩小至100多方呎。这将限制家庭成长，令港人进一步推迟成婚、生育春秋，生齿老化亦会加快。他又指，本年头几个月楼价有轻细下跌，但年中又有回升。