新兴白云花圃黄金楼层 笋价交吉“8字头”起拍

近期上拍卖场的几个房产标的性价比高下立见，白云区新兴白云花圃4楼“**”楼层单元，8365元/m2交吉起拍；增城碧桂园凤凰城凤仪苑不交吉标的，同样是4楼单元，起拍价倒是“9字头”，周边市价也是1.1万~1.3万元/m2之间；番禺丽江花圃电梯楼单元不交吉起拍，周边市价在1.5万~1.7万元/m2，该标的不到1.3万元/m2起拍，可惜是不交吉。由此可见，白云的楼梯楼标的，楼层不高，面积不大，为一房一厅笋价交吉拍卖，估计是投资客的“心头好”。

标的一：白云区新广从公路西侧梅福园乐居南街7号402房，建筑面积：47.55平方米；起拍价：397748元；包管金：30000元；交吉，网上报价起头时候：9月1日15时，拍卖行：广东省物产拍卖有限公司。

点评：该拍卖标的位于白云大道北新兴白云花圃内。小区及周边有幼儿园、中小学、泅水池、文化勾当中间、街市、病院、糊口超市等，四周有20多路公交车，临近地铁二号线黄边站。今朝同类型物业二手均价在11000~13000元/m2，该标的起拍价约8365元/m2。拍卖标的位于一栋9层楼梯楼第4层，北向；楼龄约15年，调养一般，利用性质：栖身用房；户型：1房1厅1厨1卫1阳台；持有产权挂号号，挂号时候为2011年6月14日；已征收地盘出让金，利用年限从1996年12月26日起。

标的二：增城新塘镇广园东碧桂园凤凰城凤仪苑二街3座408房，建筑面积：99.53平方米；起拍价：907715元；包管金：90771元；不交吉，网上报价起头时候：8月25日上午11时，拍卖行：广东省物产拍卖有限公司。

点评：该标的位于碧桂园凤凰城大型生态栖身区内，栖身密度低，绿化率高，生态情况杰出，小区及周边有浩繁幼儿园、中英文黉舍、中小学和病院、会所、贸易街、超市、大型商场等市政、贸易配套。小区紧邻广深高速、广园快速路、广惠高速、107国道，周边路网发财，小区有楼巴直达市区。今朝同类型物业二手均价在11000~13000元/m2之间，该标的起拍价约9120元/m2。据领会，拍卖标的位于一幢7层楼梯楼第4层，北向；楼龄约11年，物业维护调养较好，持有产权挂号号，挂号时候为2003年；衡宇用途：室第；已征收国有地盘出让金，地盘利用年限至2070年11月29日；不交吉拍卖。

标的三：番禺区大石镇南浦岛丽江花圃H区云龙道9号1001房建筑面积：121.40平方米；起拍价：1529346元；包管金：150000元；不交吉，网上报价起头时候：8月29日16时，拍卖行：广东广赛拍卖行。

点评：该标的位于丽江花圃大型成熟栖身区内，栖身空气稠密，且小区内有大型园林及人工湖，景观杰出，情况舒适。小区及周边有幼儿园、中小学、社区病院、饮食中间、社区片子院、超市等。小区四周公交线路较少，但距离地铁南浦站较近。今朝周边同类型物业二手均价在15000~17000元/m2程度，该标的起拍价约12598元/m2。据领会，拍卖标的位于一栋18层电梯楼第10层，东南向；户型为3房2厅1厨1卫；持有产权挂号号，挂号时候为2006年4月17日；衡宇用途：栖身用途；已征收国有地盘出让金，地盘利用刻日至2062年11月5日；现已查封，不交吉拍卖。别的，室内财物有沙发、空调、桌椅、洗衣机等糊口用品，维护调养一般。