204万平方米 下半年可售公寓量爆发

南都讯记者邓恒实习生李湲　广州上半年的公寓市场整体量升价跌，郊区项目“以价换量”换来大量成交，中心区项目价格仍**不下。上半年广州公寓累计成交53万平方米，同比上涨9.3%，成交均价约16357元/平方米，同比下降15.1%。

黄埔、番禺公寓陷入价格战

广州上半年公寓累计供应量约80万平方米(取得预售证为准)，其中以番禺区和黄埔区为供应主力，约46万平方米，占57%。大量的公寓供应导致黄埔、番禺两区公寓陷入价格战，拉低了整体均价，以价换量换来大量成交，番禺、黄埔、花都三区占广州公寓成交比重的65%。

中心区的公寓供应量则较为稀缺，天河区上半年仅供应4223平方米。供应量的不足导致成交量锐减，天河区上半年公寓仅成交3.1万平方米，同比下降72%。这还造成了天河区公寓价格**不下，上半年的成交均价达36919元/平方米，同比上涨9.3%。尽管如此，高力**项目销售及**部董事黄润满表示，地理位置优越、综合配套好的***公寓仍然值得考虑。

下半年新增供应112万平方米

下半年，广州公寓供应量**，新增供应112万平方米，加上库存总可售货量将达204万平方米。新增的供应量中，黄埔、番禺依然为供应主力，据高力**分析，两地以价换量的基调不会改变，而中心区的**项目仍然具有升值保值的潜力。