广州中间区大波新货苦战金九银十 河汉刚需1字头

编者按：促销成为本年上半年广州楼市的主调，但据**所言，各大开辟商的促销力度并未见底，期近将到来的金九银十，将会有更多的楼盘降价和促销体例呈现。据网监控，包罗中间区楼盘在内的浩繁名盘已经积极蓄客，正试图在金九银十时代以给力的优惠力度缔造发卖古迹。对于预备本年买房的购房者，九月、十月不失为一个*佳的买房机会。在“金九银十”到临的前20天里，网睁开大型筹谋《预备*房20天》，帮忙购房者提前做好*房筹办，**占领选房高地，置业大广州！

网讯 “再不疯狂，‘金九银十’就走了！”对于本年的楼市来说，*搭“金九银十”这趟末班车，对各大开辟商具有重大意义。各大楼盘在打折优惠上铆足了劲，蓄势待发。据统计，本年金九银十广州中间五区将有21个项目推出新货，此中**盘11个，优惠楼盘占了一半，*高优惠40万。

作为本年*关头的楼市节点，“金九银十”被视为2014年楼市逆转的*后机遇，它的成色若何直接决议了本年*后几个月的楼市风向。**估计，接下来的“金九银十”广州楼市成交应该会有所回升，价*会连结平稳，开辟商会有正常的促销，可是要呈现大幅度降价的可能性不大。

老城五区21个楼盘推新货 **盘占11席

据网数据监控中间统计，本年“金九银十”广州老城5区估计将有21盘推出新货，老盘加推10个，**盘11个。产物笼盖室第和贸易，此中室第15个，占总推新数（21）的71.42%，在贸易方面，估计有6盘推新，此中河汉占3席。

河汉以7盘领先其他四区，此中**盘占了4个，海珠和白云区以5盘及4盘的推新数紧随厥后。已经持续数月无新盘供给的荔湾区，金九银十估计有3盘推新。越秀区垫底，估计仅2盘推新。

老城区促销也疯狂 河汉刚需1字头荔湾优惠40万

固然郊区的促销勾当颇吸人眼球，但老城区也不甘示弱，优惠也是相当给力。荔湾豪宅珠光•御景壹号，推出10万元诚意金抵50万元，相当于优惠了40万。越秀的富力东山新六合，新品认筹可享受10万抵40万再享额外99折优惠。白云**盘保利瓏熙，购房可享多重优惠。

除了这些常规性的电商优惠勾当，也有楼盘在首付上大做文章，噱头颇多，河汉区刚需盘天健•上城9月初将推**【果寓】组团60-75平两房，估计均价为1.9万/平，首付9万起，吸引不少刚需客。

新货大户型占多 “不差*”的土豪买家选择多

在金九银十老城五区推出的新盘新货中，100平以上大户型占多，且整体均价都冲破3万/平方米，富力东山新六合学位盘叫价高达5万元/平方米，而河汉尚东君御10月将推的豪宅吹风价更是高达62000元/平，荔湾珠光•御景壹号同样高达65000元/平。

对于土豪买家来说，中间区可谓选择多多，越秀学位房、海珠江景房、荔湾豪宅，包罗万象。像麓湖轩、富力东山新六合、海珠半岛花圃三期等总价都很高，动辄数百上万万不是一般刚需家庭支撑得起的，只有“不差*”的土豪才买得起。

刚需也可置业中间区 小户型有拣

老城区交通、糊口、教育等配套完美，世人皆爱，但总价过高让不少人望而却步。不外仍是有楼盘推出100平以下的刚需户型，好比河汉的天健上城60-75平二房和河汉新六合（公寓）37-85平单房，均为小户型，总价较低，刚需客可重点存眷。

海珠区馨晴轩主推64平方米一居户型，中海联•同福睿府也有88平的两房单元，越秀麓湖轩将推75-106平的两房以及98-127平的三房单元，白云罗冲围独一**盘保利珑熙也有73平两房以及93平三房单元。不外，即便户型在100平以下，总价也至少要两三百万。

跋文：多名**展望“金九银十”是本年买房*佳机会，开辟商让利也较多，中间城区同样有望以价换量拉动成交。“若是金九银十成交有所好转，那么市场价*仍是会较为不变。”**对于后市阐发认为，“若是旺季仍然卖不动，那么*后一个季度开辟商大幅降价促销的可能性就很是大。”决战“金九银十”，让我们拭目以待！2014年楼市可否逆袭，就在此一搏了！