珠海：8月主城区商品房网签套数环比涨93.8%

  地产人士分析认为，8月主城区网签情况回暖系受个盘成交*爆拉动，并不代表珠海整体楼市。南都资料图

  南都讯 记者陈育 实习生魏小云　南都记者昨日从珠海市商品房预(销)售专网获悉，截至昨日下午5时，刚过去的8月份，主城区商品房网签564套，环比上涨了93.8%，同比上涨了2.7%。记者查阅往月数据发现，564套的成绩不仅创下了今年前8个月单月网签成交量*高纪录，也是继今年3月以来，主城区商品房网签套数*次比去年同期有所增长。

  珠海市商品房预(销)售专网数据显示，上个月珠海商品房网签套数为564套，环比7月份的291套上涨了93.8%，比去年同期的549套也上涨了2.7%。其中住宅用房网签549套，环比7月份的271套上涨了102%，同比去年8月份的537套亦有轻微增长，这也是今年以来主城区住宅用房*次突破500套大关的月份。

  个盘方面，华融琴海湾花园和华发水岸花园两个项目遥遥领跑，分别以155套住宅用房和110套住宅用房成为冠亚军，远远甩开排在第三名的诚丰水晶座公寓36套的网签成绩。

  “8月网签量上涨主要是受华发水岸及华融琴海湾两个项的拉动，华发水岸在‘五一’前开盘，销售近千套，加上网签有一定滞后性，所以延后至今，推高8月网签量也是正常；而华融琴海湾是目前横琴新区**在售的新盘，自然也很*手。这两个项目占了整体网签量近47%，相比之下，去年8月份没有网签量过百套的项目。”但在珠海中原地产市场研究中心相关负责人看来，8月份主城区的网签数据并不意味着楼市回暖。“上个月，除了这两个项目外，其余项目网签均不超过50套，且主要是20套以下的较多。另外根据我们公司平时监控各楼盘情况看，**主要集中于品牌开发商，其余多数项目销售依然比较平淡。”

  [数说]

  8月楼价环比下跌0 .15%

  至于市民*关心的楼价，中国指数研究院9月1日公布的《2014年8月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，珠海新建住宅平均价格为13203元/平方米，环比下跌0.15%，这也是该机构所监测的、继7月下跌0.55%之后的又一次下跌。

  南都记者上个月走访发现，不少郊区楼盘折扣有所松动，优惠力度也明显加大。而据珠海搜房网数据监控中心监测数据，珠海2014年8月打折优惠楼盘共74个，珠海现有在售和待售楼盘114个，打折优惠楼盘占在售和待售楼盘64.91%。

  [展望]

  年底珠海楼市或回暖

  “年底珠海楼市肯定是会回暖。所谓的回暖，不能单看销售数量，要和销售价格结合一起看，单方面的销售数量上涨，还不能证明楼市回暖。我所接触的楼盘8月份的销售情况都一般，和往年的销售相比没有特别大的差别，也未必卖得比往年好。”珠海左岸地产总经理李炳亮分析。

  而随着8月份过去，传统的购房旺季“金九银十”也来了，今年楼市低迷，金九银十会否有所升温？李炳亮表示：“其实‘金九银十’是以前的说法，对于现在的楼市影响不大。现在的楼盘销售都是全年的，所以可以预计，金九银十对于珠海楼市的成交量和楼价的影响都不大。”