番禺万博"贸易地王"规划出炉 将建大型综合体

网讯 今日（9月2日），广州市规划局挂出了番禺万博商务区地块四的规划批后公示，将建37层办公楼和4层贸易。据领会，该地块有番禺“贸易地王”之称，客岁引来万科、保利、吉兆业和中铁等9家房企争夺，*终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下。现在该项目被定名为广州诺德中间，是中铁进军广州的**个贸易地产项目。

万博“贸易地王”将建37层办公楼

据规划显示，该地块位于广州番禺区南村镇万博贸易区汉溪大道西侧、汇智一路南侧地段，总用地面积15751平方米，总建筑面积为84540平方米，建筑密度为45%，容积率为5.4，绿地率达30%，泊车位约1614个。

从规划图上可以看到，该地块将规划成贸易配套、商务办公的**综合体。总高37层，涵盖4层贸易、33层**写字楼。4层贸易环抱在写字楼四周，由3层连廊连通，整个平面图呈“凸”字形。

旧日“贸易地王”引9*子争夺 中铁12亿拿下

该地块位于番禺华南板块中间，是番禺新城、广州南站、琶洲滨水CBD三大中间交汇，紧邻的万博商圈将打造成广州第二个类“珠江新城”CBD。

客岁5月16日，该地块引来万科、保利、吉兆业和中铁等9家*子房企激烈争夺，*终被中铁以12亿元总价、折合楼面地价14194元/平成功拿下，溢价率达136%。

万博商圈引多家房企进驻 贸易配套渐**

万博商圈今朝已经有万达、奥园、河汉城投资有限公司等进驻，周边已有番禺万达广场、河汉城百货、海印又一城、万博中间等大型贸易，而万博地下商务空间也正*热开辟中。将来万博商圈将吸引几十万“新番禺人”在此消费。

本次规划的中铁“地王”项目已被定名为广州诺德中间，是中铁进军广州的**个贸易地产项目。周边配套较为**，四周地铁站为3号线汉溪长隆站以及7号线鹤庄站。